Обманутые дольщики встанут на очередь
Комитет по законодательству Законодательного собрания Петербурга одобрил поправки в закон «О жилищной политике», позволяющие обманутым дольщикам, проживающим в Петербурге не менее 10 лет, становиться на жилищный учет и, таким образом, претендовать на государственные жилищные субсидии. Комитет рекомендовал ЗакСу принять закон в первом чтении.
Дольщики, вставшие на учет, не будут иметь первоочередного права на получение квартир и смогут претендовать на них в порядке очереди. Очередь, по словам заместителя председателя Жилищного комитета Игоря Кокарева, в данный момент составляет порядка 180 тыс. семей.
По расчетам Жилищного комитета, в год по этому основанию будут обращаться не более 20-30 семей. Еще порядка 800 граждан, которых, по подсчетам комитета, можно причислить к категории обманутых дольщиков, не попадают под действие закона. По словам заместителя председателя Жилищного комитета Натальи Синей, данная норма уже существует на федеральном уровне. Дополнительное регулирование на региональном уровне вводится «для однозначной трактовки».
Как сообщили сегодня в АИЖК, в январе-феврале 2012 года было выдано 73 370 ипотечных кредитов на сумму 103,4 млрд рублей, что в 1,8 раза превышает уровень января-февраля 2011 года в количественном и денежном выражении. Однако, при это, в первые 2 месяца 2011 года рынок рос несколько быстрее - в 1,9 раза в количественном выражении и в 2,3 - в денежном.
При этом ставки выдачи по ипотечным кредитам в рублях в феврале выросли на 0,1 п.п. и составили 11,9%, что соответствует уровню средневзвешенной ставки за 2011 год. Тем не менее, анализ динамики ставок по ипотечным кредитам, выдаваемым в течение месяца, говорит о наличии тенденции к плавному росту ставок, что является следствием роста стоимости фондирования.
«Доля просроченных платежей в общем объеме ипотечной задолженности по-прежнему составляет около 3%. Однако анализ группировки ипотечных ссуд по срокам просроченной задолженности вызывает настороженность: из-за чрезмерной либерализации стандартов кредитования некоторыми участниками рынка в середине 2011 года существуют риски увеличения объемов просроченной задолженности», - отметили в Агентстве.