Эксперты: Ввода новых торговых центров в Москве не стоит ждать раньше 2013-2014 гг.
В 1-ом квартале 2012 года рынок торговой недвижимости Москвы пополнился одним торговым центром – «ВИТТЕ Молл» арендуемой площадью
Олеся Дзюба, Руководитель направления аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, прокомментировала: «Низкий объем введенных площадей, ограниченное предложение в действующих торговых центрах вместе со стабильно высоким спросом со стороны ритейлеров стали причинами сокращения доли свободных площадей в Москве с 4% в конце 2011 года до 3% в 1-ом квартале 2012 года. Мы ожидаем, что в текущем году этот показатель сохранится на уровне 3%, а уже в 2013 году объем вакантных площадей в столице снизится до 2%».
На данный момент в Москве реализуется ряд проектов торговых центров – некоторые из них уже построены и ждут своего открытия («Калейдоскоп», «Парус», «Отрада»), а многие активно строятся (проекты группы «Ташир» в Марьиной Роще и на Ленинском проспекте, «Гудзон», вторая очередь торгового центра «Город» на Рязанском проспекте). Согласно предварительным прогнозам, всего в 2012 году в Москве будет введено порядка 215 тыс. кв. м торговых площадей, что на 70% превышает показатель 2011 года. Однако нельзя исключать, что открытие некоторых объектов не состоится в срок.
Олеся Дзюба отметила: «Ближайшие открытия крупных торговых центров состоятся в Москве не раньше 2013-2014 годов. В то же время, в региональных городах в настоящее время строится значительное число проектов и застройщики продолжают объявлять о своих планах. С развитием ритейла в региональных городах качественный ритейл постепенно будет вытеснять некачественный. Уровень доходов и количество жителей позволяют сравнить рынок России с непаханым полем, где возможности для развития и получения высоких доходов будут сохраняться для всех участников рынка – девелоперов, ритейлеров, инвесторов – еще очень долго. И это уже касается не только крупных, но и городов более скромных размеров – от 300 тыс. жителей. В целом тенденция смещения интереса девелоперов к региональным городам продолжится в 2012-ом и последующих годах».
Максимальные ставки в торговых центрах Москвы в 1-ом квартале 2012 года сохранились на прежнем уровне – 4 000 долларов за кв. м в год. В то же время максимальная ставка в стрит-ритейле в Москве увеличилась по сравнению с предыдущим кварталом на 11% и достигла 5 000 долларов за
Правительство Республики Карелия внесло коррективы в Схему территориального планирования региона. Необходимость внесения изменений в Схему появилась для приведения ее в соответствие с вновь приятыми стратегическими документами социально-экономического развития, сообщили сегодня в региональной администрации.
Схема территориального планирования республики разработана на срок до 2030 года, на основе Стратегии социально-экономического развития Республики Карелия до 2020 года, Концепции социально-экономического развития Республики Карелия на период до 2015 года, Программы социально-экономического развития Республики Карелия до 2015 года, долгосрочных и региональных целевых программ Республики Карелия, программ области энергетики, газоснабжения и связи.
В результате изменений, внесенных в Схему, сформирован перечень объектов регионального значения. В перечень включены объекты капитального строительства в области автомобильного, водного, воздушного транспорта. В Схему вошли более 30 объектов строительства автомобильных дорог и более 50 объектов строительства мостов. Кроме того, в перечень включены 3 объекта в области образования, 9 объектов здравоохранения, 8 объектов культуры, 8 объектов физической культуры и спорта, а также, объекты по строительству подстанций, газопроводов и газораспределительных станций, прокладки оптико-волоконных линий связи.
Гамма-терапевтический корпус Республиканского онкологического диспансера в Петрозаводске, спортивный комплекс в пойме реки Неглинки, Ледовый Дворец в Петрозаводске, специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва в Кондопоге, реконструкция здания Карельской государственной филармонии под Театр драмы Республики Карелия и Карельскую государственную филармонию, спортивный туристский комплекс в Ялгубе, горнолыжный бальнеологический курорт «Спасская Губа» - вот только некоторые объекты из перечня объектов регионального значения схемы территориального планирования республики. Многие из них уже включены в Адресную инвестиционную программу республики на 2012 год и плановые 2013, 2014 годы.
«Согласно разработанной Схемы территориального планирования правительство республики, администрации городов и районов будут знать заранее, что, где и на каких условиях они могут предложить инвестору на территории региона на ближайшие десятилетия. В таком случае уже возможно обсуждение перспектив долгосрочного сотрудничества. А это всегда привлекает инвесторов и способствует повышению инвестиционной репутации региона», - говорится в сообщении администрации республики.