Комитет по строительству дал отсрочку нескольким «проблемным» застройщикам
Вчера состоялось очередное заседание Рабочей группы Комитета по строительству Петербурга по защите прав участников долевого строительства. Вёл заседание вице-губернатор Игорь Метельский.
Первым на заседании рассматривался вопрос по строительству и вводу в эксплуатацию 2-ой и 3-й очередей жилого комплекса по адресу: Невский район, ул.Кржижановского, участок 1. Застройщиком выступает ЗАО «Квартира.ру-Северо-Запад». Дольщиков данного объекта волнует вопрос о своевременном вводе корпусов в эксплуатацию: корпуса 2-ой очереди находятся в высокой стадии готовности уже полгода, но до сих пор не введены в эксплуатацию. По словам гендиректора компании, в настоящее время уже решены вопросы по присоединению к энергосетям, погашена задолженность перед поставщиками энергоресурсов, заканчиваются работы по благоустройству. На объекте работы ведут 4 подрядные организации, что позволило существенно увеличить темп строительных работ по 2-ой и 3-ей очередям комплекса. Однако, заместитель председателя Комитета по энергетике и инженерному обеспечению на заседании не подтвердила, что вопросы по энергоснабжению сняты полностью. В итоге было решено в недельный срок Комитету по энергетике, Комитету по строительству, энергоснабжающим организациям и застройщику провести совещание по данному вопросу. Застройщику установлен срок получения актов о вводе корпусов в эксплуатацию – 15 мая 2012 года.
Далее перешли к рассмотрению объекта по адресу: Красногвардейский район, Полюстрово, квартал 30, ул.Маршала Тухачевского, между домами 27-2 и 17. Застройщиком выступает ООО «Строительная компания «Импульс». Первое постановление было выпущено ещё в 2004 году. Затем сроки строительства продлевались дважды со штрафами. Однако, этого времени компании оказалось не достаточно, чтобы оформить всю исходно-разрешительную документацию по проекту. В итоге строительство ведётся в отсутствие положительного заключения госэкспертизы и разрешения на строительство. Было принято решение: рекомендовать продлить сроки строительства на 6 месяцев. За это время застройщик обязан согласовать изменения в проекте и получить положительное заключение экспертизы. После получения разрешения на строительство, застройщику рекомендовано заключить с гражданами договоры участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ и зарегистрировать их в Управлении Росреестра. Если ООО «Строительная компания «Импульс» не исполняет данные условия, будет принято решение об изъятии земельного участка и дальнейшем завершении строительных работ силами другого инвестора.
В заключении обсуждался вопрос по достройке жилого дома по адресу: Фрунзенский район, северо-восточная часть квартала 20 южнее реки Волковки, на пересечении пр.Славы и ул.Софийской. В настоящее время застройщиком на объекте выступает ЖСК «Славбург 51». 05 апреля 2012 года был заключен договор аренды земельного участка. Подведомственная Комитету по строительству организация ГУП «УКС Реставрация» оказывает ЖСК техническую помощь: уже подготовлена и передана ЖСК техническая документация для конкурса на генеральный подряд по завершению работ на объекте, проведён расчет стоимости завершения строительства. Участники долевого строительства попросили оказать помощь в получении разрешения на строительство, рассмотреть вопрос о возможном участии города в финансировании работ по благоустройству и прокладке сетей за пределами красных линий. По информации Комитета по энергетике и инженерному обеспечению работы по прокладке сетей на объекте выполнены. Было решено в течение недели провести межведомственное совещание по подключению и фактической передаче сетей.
Постановлением правительства Республики Карелия утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 год.
В свою очередь Фонд ЖКХ одобрил заявку республики на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 год.
С 2008 года по 2010 год 9 поселений Карелии стали участниками региональных программ, в 2011 году – 5 поселений, в 2012 году – также 5 поселений. Всего участниками программы являются 136 аварийных домов. Часть домов уже расселена, по другим идет работа. Жилищные условия улучшаются более чем у 1700 жителей Карелии. Всего за это время на переселения из аварийного жилищного фонда направлено около 920 млн рублей.
На 2012 год из Фонда содействия реформированию ЖКХ республике выделено более 64 млн рублей средств Фонда ЖКХ. На софинансирование предусмотрено более 15 млн рублей средств республиканского бюджета и около 4 млн рублей в бюджетах поселений, участников программы.
Как и предыдущие, программа предусматривает расселение только многоквартирных домов, признанных до 1 января 2010 года аварийными и подлежащими сносу.
В программе на 2012 год участвуют пять поселений – Кондопога, Лахденпохья, Олонец, Питкяранта и Суоярви. Это поселения, где разработаны и утверждены муниципальные программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Всего по итогам реализации данной программы в пяти поселениях планируется расселить 76 квартир, в которых зарегистрировано 136 человек, снести 13 многоквартирных домов, площадью около 2800 кв. м.