Крышу девятиэтажки на Пулковской улице приспособили под огород
Дорога на природу у жителей девятиэтажки на Пулковской улице занимает меньше минуты: они добираются на дачу лифтом. Садовый участок на крыше – единственный в Петербурге.
В товарищество огородников входят все пенсионеры многоэтажки, и для многих из них крыша – единственная возможность работать на земле.
Разбить грядки на крыше было непросто. Ровесница этой затеи – смородина – стала свидетельницей многочисленных комиссий. Наконец, когда садоводству дали добро, оказалось, что не все культуры могут жить на высоте 30 метров: летом – на солнцепеке, зимой – на студеных ветрах. Удобно себя чувствуют на крыше лесные ели, заморские туи и однолетние цветы. Смогла перезимовать и земляника, осенью она даст первый урожай. А для рассады пенсионерки построили теплицы. Автоматическая система орошения проведена из квартиры на верхнем этаже.
Для работы на крыше есть строгие правила – не работать в шторм и в грозу. А в остальном только плюсы: минимум вредителей и сорняков, поэтому большая производительность, как в передовом колхозе.
Жители соседних домов перенимают опыт выращивания урожая на крыше. Бывалые агрономы делятся с новичками советом и рассадой, чтобы в городе расцвели и другие крыши.
«Первый канал»
Сегменту складской недвижимости Петербурга пророчат скорый и неизбежный инвестиционный бум.
В последнее время этот сектор коммерческой недвижимости не уступает по привлекательности и активности торговому и деловому сегментам. Начиная с 2006 года, крупные инвесторы и девелоперы один за другим заявляют о старте крупных проектов по созданию качественных логистических комплексов и даже целых парков. Размеры проектируемых объектов исчисляются сотнями тысяч «квадратов».
Только в этом году будут введены до 400 тыс. кв. м. складов. В следующем году девелоперы обещают начать эксплуатацию еще 700-800 тыс. кв.м. Отрицательные стороны этого сегмента сегодня – большие сроки окупаемости и небольшая прибыльность на фоне затратного строительства. Кроме того, при строительстве складских комплексов девелоперы сталкиваются со многими сложностями: очень непросто собрать и подготовить необходимую документацию, продумать и осуществить транспортные развязки (в т.ч. доступ к комплексам), сложно и дорого провести необходимую инфраструктуру в обозначенные сроки. Все это ведет к удорожанию и увеличению сроков строительства, а иногда вовсе ставит реализацию проекта под сомнение. Несмотря на несколько завышенные, по мнению операторов и арендаторов рынка, арендные ставки, спрос на высококачественные склады с хорошим сервисом огромен.
По оценкам некоторых экспертов, дефицит качественных складских объектах Петербурга составляет до 3,5 млн кв. м. Директор по профессиональной деятельности Knigth Frank Николай Пашков оценивает неудовлетворенный спрос в складах в меньшем размере – 1,5-2 млн кв. м. Единственное, в чем сходятся специалисты – момент насыщения рынка, который, по их мнению, наступит не ранее 2009-2020 гг.
БН.ru