На территории завода «Самсон» на Московском шоссе может появиться до 1 млн кв. м жилья

12.04.2012 10:46

Группа «Самсон», которую контролирует Московский индустриальный банк, завершила разработку проекта планировки территории бывшего мясокомбината им. С.М. Кирова на Московском шоссе, 13. В ближайшее время документ рассмотрит правительство Петербурга. Как рассказал руководитель проекта реновации «Самсона» Юрий Сухомлин, сейчас на участке площадью 60 га, который пойдет под застройку, находятся более 60 корпусов, в том числе шесть производственных. Крупнейшее действующее предприятие - завод по выпуску лекарственных препаратов ООО «Самсон-Мед», пишет «Деловой Петербург».

«Все производства поэтапно будут выводиться за пределы города. В частности, переезд «Самсон-Мед» в Пушкин должен завершиться к 2014 году», - сообщил г-н Сухомлин.

Проект реновации территории «Самсона» разрабатывает ГК «Размах», но в компании комментировать нюансы работы отказались. Лишь сообщили, что снос промышленных корпусов обойдется в среднем в 15-20 млн рублей за 1 га. По данным источников издания, проектом интересуется группа «Эталон» Вячеслава Заренкова. В пресс-службе «Эталона» информацию оставили без комментариев.

На освобожденном участке появится 1 млн кв. м жилья с социальной инфраструктурой, а также 600 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, в том числе многофункциональный выставочный комплекс с научно-производственной базой, под который будут приспособлены имеющиеся исторические здания. «На территории завода четыре исторических объекта в стиле промышленного авангарда, включая электростанцию. Они объединены галереями в единый комплекс. Сейчас их состояние плачевное. Но реконструкция под новую функцию возможна», - говорит сопредседатель городского отделения ВООПИиК Маргарита Штиглиц, которая проводила экспертизу по заказу собственника.

Приступить к первому этапу строительства квартала группа «Самсон» планирует в 2013 году. Общий срок реализации проекта составит 7-10 лет. Инвестиции оцениваются в 60 млрд рублей. «Пока инвестируем в проект самостоятельно. Но ведем переговоры с несколькими компаниями. Ожидаем, что после утверждения ППТ переговоры перейдут в активную фазу», - сообщил Ю.Сухомлин.

По мнению экспертов, на участке актуально строительство жилья бизнес-класса. Сейчас жилье в этом районе стоит от 85 до 90 тыс. за 1 кв. м. «Если там действительно появится 1 млн кв. м, то, полностью продав квартиры, инвестор сможет заработать 30 млрд рублей, если конъюнктура рынка не изменится», - рассуждает гендиректор компании «Новый Петербург» Андрей Вересов. Продажа коммерческой недвижимости указанной площади, по его оценке, может принести девелоперу еще около 20 млрд рублей.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

В 2012 году повторно выйдет на торги доля Москвы в холдинге «Объединенные кондитеры»
10.04.2012 11:00

Столичные власти рассчитывают в 2012 году реализовать свой пакет акций в холдинге «Объединенные кондитеры», сообщила вице-мэр столицы Наталья Сергунина.

Аукцион по продаже 26,58% ОАО «Объединенные кондитеры» первоначально намечался еще на ноябрь 2011 г., но был перенесен на 29 марта «с целью создания конкуренции на торгах». Конкуренции, однако, не получилось: мартовский аукцион был признан несостоявшимся в виду отсутствия заявок. Мажоритарий - группа «Гута» - получив разрешение ФАС на консолидацию 100% акций «Объединенных кондитеров», тем не менее, в аукционе с начальной ценой 10,75 млрд рублей решил не участвовать, пишет «Интерфакс».

Москва, между тем, продолжает рассчитывать на «Гуту». «Я уверена, что в этом году городской пакет акций ОАО «Объединенные кондитеры» мы обязательно продадим. Тем более интерес проявляет второй совладелец - группа «Гута», - заявила Н.Сергунина.

По ее словам, «для повышения мотивации и расширения круга заинтересованных инвесторов» город намерен апробировать практику, когда при обоюдном согласии другие совладельцы продают свои доли вместе с Москвой. По такой схеме в 2012 г. может быть продан «Гостиный двор». Второй акционер - ООО «Торговый дом «Шатер» Михаила Хубутии - уже дал свое согласие, сообщила Н.Сергунина.

Отвечая на вопрос о том, почему в торгах про продаже гостиницы «Националь» в прошлом году участвовало всего две компании (в итоге актив был продан структуре Саит-Салама Гуцериева по цене, близкой к стартовой), вице-мэр сказала, что «у некоторых потенциальных покупателей возникли объективные причины». «Кто-то не смог получить кредит на покупку, кому-то участие в аукционе не успел согласовать головной офис за рубежом и т.д.», - сообщила она, высказав мнение, что к продаже здания отеля «Метрополь» в этом году «будет еще больший интерес».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо