«Русал» продаст офисный комплекс на Васильевском острове

11.04.2012 10:46

Дочерняя компания «Русала» выставила на продажу за 16,5 млн долларов заполненный арендаторами на 90% офисный комплекс на Васильевском острове. Общая площадь комплекса составляет 12 500 кв. м, арендопригодная — 8348,6 кв. м, сообщил представитель АРИН, эксклюзивного брокера по продаже объекта. По мнению экспертов, продажа объекта с арендаторами позволяет рассматривать объект как с точки зрения инвестиций, так и под реконструкцию. Собственник здания - крупнейший российский производитель. По данным сайта бизнес-центра, его владельцем является ЗАО «20-я линия». В отчете «Русал ВАМИ» говорится, что он владеет 100% акций ЗАО «20-я линия». Представитель UC Rusal подтвердил намерение продать принадлежащее петербургской «дочке» здание, поскольку оно уже много лет не используется для нужд компании, пишут «Ведомости».

Для класса B c арендаторами экономически обоснованной является цена в 1500 долларов за 1 кв. м, цена в 2000 долларов уже находится на грани рентабельности, говорит генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. Директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Александра Смирнова считает, что цена здания завышена. Если собственникам нужно быстро продать объект, они пойдут на снижение, рассуждает она. А Андрей Розов, руководитель филиала Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, считает цену продажи адекватной. Это офисное здание класса С, c нетипичным для бизнес-центров Васильевского острова расположением, большинство качественных офисных зданий находятся ближе к метро, говорит Розов. Продажа здания минимально влияет на отток арендаторов, если только оно не приобретается конечным пользователем, который хочет разместить там своих сотрудников, отмечает Розов. Но новый собственник может изменить условия аренды, в частности увеличить ставки, изменить форму договора, говорит Смирнова. По словам Пашкова, для развитых рынков продажа бизнес-центров с арендаторами не редкость, в этом случае покупатель приобретает фактически денежный поток, в России такие сделки менее распространены. Часто ценовые ожидания владельцев в этом случае не соответствуют реальности, говорит он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БИЗНЕС ЦЕНТР, РУСАЛ
Подписывайтесь на нас:

Власти Карелии выделят более 120 млн руб. муниципальным образованиям на разработку схем территориального планирования
10.04.2012 13:09

В течение 2007-2008 годов из бюджета Республики Карелия муниципальным районам выделялись средства на разработку схем территориального планирования. В 2011 году правительством республики было принято решение о возобновлении государственной поддержки на эти цели на условиях долевого софинансирования. В бюджете были предусмотрены соответствующие субсидии, об этом сообщили сегодня в региональной администрации.

В прошлом году оказана поддержка 29 муниципальным образованиям республики в объеме 27,3 млн. рублей. В соответствии с методикой распределения субсидий из бюджета республики первоочередное право на получение финансовой помощи имели муниципалитеты, заключившие контракты со сроком выполнения работ по разработке документов территориального планирования до конца 2011 года. За счет выделенных средств обеспечена разработка схем территориального планирования, генеральных планов и правил землепользования и застройки для 35 муниципальных образований. В настоящее время эти документы проходят процедуру согласования и утверждения.

Чтобы осуществлять дальнейшую разработку документов по территориальному планированию и градостроительному зонированию на всей территории Карелии, в 2012 году продолжена поддержка бюджетам муниципальных образований в этом направлении. В нынешнем году бюджетом республики предусмотрены субсидии на территориальное планирование в сумме 40 млн. рублей, в 2013 – на 39,6 млн. рублей и в 2014 году – на 41,2 млн. рублей.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: