В I кв. 2012 г. объем сделок с недвижимостью в России превысил 500 млн долларов
В 1-ом квартале 2012 года объем инвестиций в российский рынок недвижимости составил 547 млн долларов, в том числе в коммерческую недвижимость было инвестировано 512 млн долларов. Об этом сообщают аналитики компании Jones Lang LaSalle.
По сравнению с 1-ым кварталом 2011 года показатель в целом по рынку и в коммерческой недвижимости снизился приблизительно на 70%.
«Отрицательная динамика объема инвестиций в начале текущего года объясняется рекордным объемом сделок, закрытых в 2011 году – тогда общий объем инвестиций превысил 8 млрд долларов. В то же время, по сравнению с результатом 1-го квартала 2009 года, сейчас наблюдается рост в 14 %. Стоит отметить, что на объеме сделок в начале года сказалась сохраняющаяся нестабильность в глобальной экономике и «затишье» в связи с президентскими выборами в России. При этом несколько крупных сделок сейчас находятся в работе и будут закрыты в 2012 году, и в результате общий объем инвестиций в недвижимость составит около 6,5 млрд долларов. Этот результат уступает рекорду 2011 года, но превышает докризисные объемы», - комментирует Дарья Бугаева, Консультант отдела аналитики инвестиционного рынка, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ.
По данным экспертов, в 1-ом квартале 2012 года основной объем инвестиций привлекли офисный и торговый сегменты рынка – 40% и 34% от общего объема сделок соответственно. Доля гостиниц составила 12%, складских объектов – 8%.
Интерес инвесторов по-прежнему сосредоточен на активах, расположенных в Москве и Санкт-Петербурге, на долю которых пришлось 69% и 27% от общего объёма инвестиций.
Минувший квартал ознаменовался значительным увеличением доли сделок со строящимися объектами, составившими около 44% от общего объема инвестиций по сравнению с 17% в 2011 году. Так, Петр Шура, совладелец RGI International, выкупил 50% долю венгерской TriGranit Development в проекте ТЦ «Мозаика». Компания «ПРВ Групп» приобрела складской терминал в индустриальном парке «PNK-Внуково» площадью
В 1-ом квартале 2012 года доминировали российские инвесторы, доля которых составила около 90% от общего объема инвестиций. Доля сделок с участием иностранного капитала составила 9% по сравнению с 35% в 1 квартале 2011. Например, фонд Trinity Russian Retail Partnership приобрел DIY-гипермаркет «Клондайк» в Ростове-на-Дону.
Г-жа Бугаева добавляет: «Тем не менее, мы ожидаем, что в целом активность иностранных инвесторов в 2012 году будет как минимум на уровне прошлого года. Подтверждением тому являются сделки с участием иностранного капитала, которые сейчас находятся на стадии закрытия. Кроме того, качество активов в стадии маркетирования позволяет ожидать высокий интерес иностранных инвесторов, а значит и доля иностранного капитала будет значительной».
Правительство Республики Карелия внесло коррективы в Схему территориального планирования региона. Необходимость внесения изменений в Схему появилась для приведения ее в соответствие с вновь приятыми стратегическими документами социально-экономического развития, сообщили сегодня в региональной администрации.
Схема территориального планирования республики разработана на срок до 2030 года, на основе Стратегии социально-экономического развития Республики Карелия до 2020 года, Концепции социально-экономического развития Республики Карелия на период до 2015 года, Программы социально-экономического развития Республики Карелия до 2015 года, долгосрочных и региональных целевых программ Республики Карелия, программ области энергетики, газоснабжения и связи.
В результате изменений, внесенных в Схему, сформирован перечень объектов регионального значения. В перечень включены объекты капитального строительства в области автомобильного, водного, воздушного транспорта. В Схему вошли более 30 объектов строительства автомобильных дорог и более 50 объектов строительства мостов. Кроме того, в перечень включены 3 объекта в области образования, 9 объектов здравоохранения, 8 объектов культуры, 8 объектов физической культуры и спорта, а также, объекты по строительству подстанций, газопроводов и газораспределительных станций, прокладки оптико-волоконных линий связи.
Гамма-терапевтический корпус Республиканского онкологического диспансера в Петрозаводске, спортивный комплекс в пойме реки Неглинки, Ледовый Дворец в Петрозаводске, специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва в Кондопоге, реконструкция здания Карельской государственной филармонии под Театр драмы Республики Карелия и Карельскую государственную филармонию, спортивный туристский комплекс в Ялгубе, горнолыжный бальнеологический курорт «Спасская Губа» - вот только некоторые объекты из перечня объектов регионального значения схемы территориального планирования республики. Многие из них уже включены в Адресную инвестиционную программу республики на 2012 год и плановые 2013, 2014 годы.
«Согласно разработанной Схемы территориального планирования правительство республики, администрации городов и районов будут знать заранее, что, где и на каких условиях они могут предложить инвестору на территории региона на ближайшие десятилетия. В таком случае уже возможно обсуждение перспектив долгосрочного сотрудничества. А это всегда привлекает инвесторов и способствует повышению инвестиционной репутации региона», - говорится в сообщении администрации республики.