«Теорема» прекратит строительство коммерческой недвижимости
УК «Теорема» решила отказаться от возведения бизнес-центров по причине их нерентабельности. Теперь холдинг направит свои усилия на строительство жилья, сообщил сегодня генеральный директор группы Игорь Водопьянов.
«С кредитными ставками 12% и ставками аренды от 1 до 1,5 тыс. рублей за метр заниматься строительством бизнес-центров абсолютно бессмысленное занятие, - заявил господин Водопьянов. – Бизнес-центр дает в среднем 17% годовых, вычтите оттуда 12%, и у вас останется 5% на выплату тела кредита. Таким образом, вы будете отдавать кредит банку 10 лет».
Холдинг не будет начинать нового строительства офисной недвижимости, а лишь доведет до конца уже начатые проекты, введя за этот и следующий год около 30 тыс. кв. м коммерческих площадей, заявил господин Водопьянов.
Здание Посадских бань на Малой Посадской улице в Петербурге выставлено на продажу. Это произошло после того, как губернатор поручил проработать вопрос возвращения здания в городскую собственность, пишет «Деловой Петербург».
Как сообщает издание, на здании появился баннер, который сообщает, что здание продается. Указано, что его площадь составляет 3,37 тыс. кв. м. По телефону, указанному в объявлении, общаться с корреспондентом издания отказались.
С 2004 года здание принадлежит «Балтийской инвестиционной компании», которая входит в холдинг БСК. Существовал проект строительства на месте бань элитного жилого дома, однако он так и не был осуществлен. Сейчас здание находится в заброшенном состоянии.
История БСК примечательна. Компания создана в начале 90-х. Ее связывали с семьей министра путей сообщения России Николая Аксененко. В начале «нулевых» компания называла себя крупнейшей в России. БСК активно выполняла подряды РЖД, в частности, строила Ладожский вокзал в Петербурге. Среди других знаковых петербургских объектов – гостиница Кортъярд Мариотт на Васильевском острове и памятник Александру Невскому на площади его имени.
Николай Аксененко перестал быть министром в 2002 году. Одновременно на него завели уголовное дело. Вскоре и компания БСК стала терять прежние масштабы деятельности. В Петербурге на данный момент у нее не заявлено ни одного проекта.
Примечательно, что в феврале этого года администрация Петроградского района попросила губернатора Георгия Полтавченко вернуть здание Посадских бань в городскую собственность. Губернатор дал поручение проработать этот вопрос. Стоимость этого объекта может составить порядка 5 млн долларов, считает директор по развитию бизнеса Jones Lang LaSalle в Петербурге Сергей Федоров. «На месте этого объекта оптимально реализовать проект жилого комплекса бизнес-класса площадью порядка 6,5 тыс. кв. м в диапазоне 110 тыс. – 150 тыс. рублей за метр. Но для реализации этого проекта необходимо будет поменять вид разрешенного использования, поскольку текущий вид использования – для бытового обслуживания», - говорит он.