Суд предписал ТД «Международная» поторговаться за уже арендованную землю
Территориальная дирекция «Международная» не добилась регистрации права аренды на землю, предоставленную под застройку жилых микрорайонов Молжаниновского района по Международному шоссе, пишет «Коммерсант».
Изначально инвестконтракт на застройку этого участка был заключен в декабре 2004 года с ЗАО «Интеко». «Интеко», получившее землю по итогам аукциона, должно было завершить строительство в 2010 году. В феврале 2010 года права инвестора были переуступлены ООО «Территориальная дирекция «Международная»« (тогда являлось структурой «Интеко»), а срок реализации инвестпроекта продлен до конца 2015 года. Но при попытке зарегистрировать договор аренды земли ТД «Международная» получила отказ Росреестра. Компания успешно оспорила его в трех судебных инстанциях Московского округа. Росреестр обратился в Высший арбитражный суд (ВАС), коллегия которого передала дело для пересмотра. Тройка судей указала, что, согласно Земельному кодексу, государственная и муниципальная земля предоставляется для жилищного строительства только на аукционах. Исключения были сделаны лишь для случаев передачи земли до 30 декабря 2007 года и только когда имелось соглашение с администрацией, заключенное до 30 декабря 2004 года. ТД «Международная» заключила соглашение и договор аренды с правительством Москвы лишь в 2010 году, а потому не может получить землю в аренду без торгов, сделала вывод коллегия. Президиум ВАС вчера поддержал Росреестр, признав законным отказ в регистрации договора аренды.
Группа ЛСР в 2011 году получила чистую прибыль по МСФО в размере 2,432 млрд рублей.
Выручка выросла на 4% - до 51,91 млрд рублей, валовая прибыль - на 12%, до 14,662 млрд рублей. Показатель EBITDA увеличился на 17% - до 10,135 млрд рублей, операционная прибыль - на 25%, до 7,855 млрд рублей.
Чистый долг компании на конец 2011 года составил 33,728 млрд рублей против 30,376 млрд рублей на конец 2010 года. Общий долг компании увеличился в прошлом году на 7,219 млрд рублей - до 38,922 млрд рублей. Основную часть долгового портфеля компании (74%) составляли банковские кредиты и займы. Рублевые облигационные займы и задолженность по лизингу составили соответственно 26% и 1% от общего долга.
«Результаты 2011 года полностью соответствуют планам компании. По итогам года выручка составила почти 52 млрд. руб., EBITDA около 10 млрд. руб. При этом 57% выручки и 60% EBITDA сформировал бизнес-дивизион «Девелопмент и строительство», 43% и 40% соответственно «Строительные материалы и услуги». Таким образом, мы, как и планировали, подходим к более сбалансированному соотношению в структуре выручки и EBITDA между нашими продуктами», - комментирует генеральный директор, председатель правления Группы ЛСР Александр Вахмистров.