Киселева: Минимальная площадь однокомнатной квартиры должна быть ограничена 47-50 кв. м

03.04.2012 18:04

Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева сегодня выступила на заседании правительства Петербурга с рядом инициатив. В частности, она предложила ограничить минимальный метраж жилой площади строящихся квартир 25 квадратными метрами.

Юлия Киселева отметила, что существует проблема выхода Санкт-Петербурга на среднеевропейский уровень по достижению параметра количества квадратных метров на человека. Целесообразно установить нормативы по метражу квартир, заявила глава КГА. Генпланом по развитию города до 2015 года предусмотрено достижение средней обеспеченности населения жильем на уровне 25 кв. м на человека. Соответственно, по словам Ю.Киселевой, таков и должен быть минимальный размер жилой площади однокомнатной квартиры. Тогда как вся площадь должна составлять 47-50 кв. м.

«Идет увеличение квадратных метров жилья по городу в целом, - объяснила Юлия Киселева. - При этом квартиры, как правило, малометражные. Соответственно, говорить о том, что идет улучшение жилищных условий в расчете увеличения количества кв. м на одного человека говорить не приходится».

С коллегой не согласился председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко. По его словам, тенденция к уменьшению квартир – общеевропейская.

«Я считаю, что это не соответствует рынку, - заявил господин Семененко. - Сегодня именно рынок определяет потребность в метраже. У застройщиков первоначально покупают самые маленькие квартиры, у покупателей просто не хватает денег на квартиры большего метража». Предложения КГА вряд ли будут приняты, сказал В.Семененко.

ИСТОЧНИК: Антонина Асанова, АСН-инфо

Девелоперы не оправдали прогнозы аналитиков по сдаче офисных площадей
03.04.2012 16:21

В первом квартале 2012 г. девелоперы сдали в эксплуатацию в 6 раз меньше качественных офисов, чем ожидали аналитики. Вместо предполагаемого ввода 300 000 кв. м в I квартале 2011 г. были сданы всего пять бизнес-центров общей площадью чуть более 46 000 кв. м, свидетельствуют предварительные данные аналитиков Cushman&Wakefield (C&W). Лишь один офисный комплекс — «Лайт хаус» (класс А) на ул. Валовой можно отнести к более-менее крупным и центральным — его арендуемая площадь равна 22 000 кв. м и расположен он в Замоскворечье. Остальные построены на окраинах столицы и занимают менее 10 000 кв. м каждый, пишут «Ведомости».

Всего в Москве, по подсчетам аналитиков, строятся 130 офисных зданий. Площади в аренду предлагаются пока что в 57 из них.

Наталья Копейченко, представитель Jones Lang LaSalle, напомнила, что на 2012 г. запланировано примерно 1 млн кв. м качественных офисов, но основной ввод традиционно приходится на последние месяцы года. Поэтому низкий ввод в январе-марте нас не удивляет, резюмировала Копейченко. По прогнозам Jones Lang LaSalle, в I квартале предполагалась сдача в эксплуатацию около 350 000 кв. м.

Основными характеристиками современного офисного рынка Москвы Клавдия Чистова, руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России, называет высокую активность арендаторов и низкие объема ввода новых офисных площадей.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо