Компенсации владельцам гаражей, предназначенных под снос, включат в стоимость земельных участков
Комитет по управлению городским имуществом представил сегодня на заседании правительства Петербурга законопроект, согласно которому владельцы снесенных гаражей смогут получить из бюджета города компенсацию размером от 17 до 70 тыс. рублей. При этом стоимость этих компенсаций будет включена в цену выставленного на продажу земельного участка, если гаражи под снос окажутся в его границах. Правительство Петербурга в целом законопроект одобрило.
Если этот законопроект вступит в силу, граждане, которые не смогли или не захотели воспользоваться предложением земельного участка для строительства индивидуального гаража или коллективной автостоянки, смогут получить денежные выплаты из бюджета в размере от 17 до 70 тыс. рублей, пояснил глава комитета Дмитрий Куракин.
Вне зависимости от того, для целей коммерческого или государственного строительства гараж был снесен, средства будут выплачиваться из бюджета. Кроме того, предполагается, что закон будет иметь обратную силу – компенсации будут выплачиваться владельцам гаражей, снесенных в течение трехлетнего срока до дня вступления закона в силу. При этом компенсации положены даже тем, чье право на участки не было официально оформлено.
За предыдущие 3 года было снесено около 15 тыс. гаражей, пояснил Д.Куракин. При этом уже сейчас к комитету может поступить около 10 тыс. требований со средней суммой компенсации 25-30 тыс. рублей. То есть речь идет о сумме около 300 млн рублей.
«Единоразово бюджет выплатить 300 млн не сможет, - заявил губернатор Георгий Полтавченко. – Но люди должны получить хоть какую-то компенсацию».
Он предложил доработать законопроект, увеличив срок выплат компенсаций. В целом, с необходимостью введения закона, правительство Петербурга согласилось.
Вчера Арбитражный суд Московской области удовлетворил иск Государственного музея-усадьбы «Архангельское», признав незаконным конкурс по продаже земли, который летом прошлого года организовало и провело Минобороны РФ. Усадьба «Архангельское» также требовала признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между Минобороны и компанией «Градострой», которая выиграла аукцион. Суд удовлетворил и это требование истца, пишет РБК daily.
В ходе судебного процесса представитель музея-усадьбы аргументировал свои требования, в частности, тем, что к моменту проведения аукциона не были определены границы земельного участка. Кроме того, его продажа не была согласована с Министерством культуры. В свою очередь представитель Минобороны заявлял, что границы участка были определены, при этом на нем нет никаких памятников, в связи с чем согласование с Министерством культуры не требуется.
Вчера получить комментарий в Минобороны и «Градострое» не удалось. По сообщениям информагентств, ответчики намерены обжаловать решение суда.
Это решение будет иметь положительный резонанс, особенно в свете увеличивающейся в последнее время активности по сохранению архитектурных памятников Москвы и области, считает советник юридической фирмы Lidings Сергей Патракеев. «Основной аргумент, которым руководствовался суд, — это нахождение спорного земельного участка на территории ансамбля усадьбы «Архангельское» и в прилегающих к ансамблю охранных зонах, — говорит он. — Конечно, осуществление девелоперского проекта, о котором заявлял победитель аукциона, на таком земельном участке было бы незаконно».
Гендиректор «Градостроя» Виктор Киселев ранее рассказывал, что компания хочет построить на приобретенном участке 20 тыс. кв. м офисов, торговых зданий и выставочных площадей. Он заверил, что ни дач, ни коттеджей, которые испортят облик усадьбы, рядом с «Архангельским» не появится.
По мнению г-на Патракеева, наиболее вероятным продолжением истории станет формирование Минобороны нового, меньшего по размерам земельного участка, с тем чтобы исключить части, находящиеся в охранных зонах или подпадающие под иные особые режимы землепользования. Вновь сформированный участок будет предложен к продаже и, вероятно, застроен, уверен юрист.