Девелоперы не оправдали прогнозы аналитиков по сдаче офисных площадей


03.04.2012 16:21

В первом квартале 2012 г. девелоперы сдали в эксплуатацию в 6 раз меньше качественных офисов, чем ожидали аналитики. Вместо предполагаемого ввода 300 000 кв. м в I квартале 2011 г. были сданы всего пять бизнес-центров общей площадью чуть более 46 000 кв. м, свидетельствуют предварительные данные аналитиков Cushman&Wakefield (C&W). Лишь один офисный комплекс — «Лайт хаус» (класс А) на ул. Валовой можно отнести к более-менее крупным и центральным — его арендуемая площадь равна 22 000 кв. м и расположен он в Замоскворечье. Остальные построены на окраинах столицы и занимают менее 10 000 кв. м каждый, пишут «Ведомости».

Всего в Москве, по подсчетам аналитиков, строятся 130 офисных зданий. Площади в аренду предлагаются пока что в 57 из них.

Наталья Копейченко, представитель Jones Lang LaSalle, напомнила, что на 2012 г. запланировано примерно 1 млн кв. м качественных офисов, но основной ввод традиционно приходится на последние месяцы года. Поэтому низкий ввод в январе-марте нас не удивляет, резюмировала Копейченко. По прогнозам Jones Lang LaSalle, в I квартале предполагалась сдача в эксплуатацию около 350 000 кв. м.

Основными характеристиками современного офисного рынка Москвы Клавдия Чистова, руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России, называет высокую активность арендаторов и низкие объема ввода новых офисных площадей.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


26.03.2012 11:00

ОАО «Газпром» и Группа Ренова до конца марта успеют подать повторное ходатайство в ФАС на объединение своих энергоактивов. Об этом журналистам сообщил глава Газпрома Алексей Миллер, пишет РБК,

Напомним, в середине января 2012 г. председатель правления ОАО «Газпром» Алексей Миллер и председатель совета директоров группы компаний «Ренова» Виктор Вексельберг сообщили, что договорились завершить объединение активов в электроэнергетике до конца I квартала 2012 г. на базе «Газпром энергохолдинга». В частности, стороны констатировали, что в ближайшее время будет закончено согласование позиций для подачи новой заявки в антимонопольные органы взамен той, что была совместно отозвана сторонами в конце декабря 2011 г. При этом эксперты считали, что объединению энергоактивов Газпрома и «Реновы» могут помешать долги КЭС-Холдинга, в который входят энергетические компании «Реновы», а крайним сроком заключения сделки называли 31 марта 2012 г.

Ранее сообщалось, что сделка должна была быть завершена до конца 2011 г., однако 29 декабря 2011 г. стало известно, что «Газпром энергохолдинг» отозвал из ФАС заявку на создание совместного предприятия с компанией «Ренова». Как сообщал глава «Газпром энергохолдинга» Денис Федоров, распределение долей сторон в будущем совместном предприятии на конец декабря не было определено, а также существовал ряд других разногласий, которые компании пытались снять.

ОАО «Газпром» и ГК «Ренова» 7 июля 2011 г. подписали соглашение о намерениях, предполагающее объединение активов компаний. Согласно документу, планируется объединить энергоактивы на базе «Газпром энергохолдинга» с последующим размещением акций на фондовой бирже. Структурам ОАО «Газпром» будет принадлежать не более 75% минус 1 акция, ГК «Ренова» - не менее 25% плюс 1 акция. Предполагалось, что сделка может быть завершена до конца 2011 г. «Газпром энергохолдинг» и «Ренова» 30 сентября 2011г. подали в ФАС России ходатайство о слиянии своих энергетических активов. ФАС тогда негативно отнеслась к данной сделке.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: