Арендаторы жилья меняют приоритеты
Предпочтения арендаторов недвижимости кардинально изменились по сравнению с первым кварталом прошлого года. Если раньше решающую роль играла ставка, то сегодня наниматели в первую очередь обращают внимание на близость квартиры к станциям метро, а также не качество ремонта и меблировки, отмечают в своем исследовании эксперты АРИН.
В первом квартале 2012 года на ситуацию на рынке повлияла и погода – в январе активность почти замерла, потому что из-за сильных морозов люди не хотели выходить из дома. Февральская оттепель, наоборот, спровоцировала всплеск спроса на аренду квартир.
«Март не принес ощутимых изменений в ситуации на рынке аренды жилья, - рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АРИН. – Объем спроса и предложения практически не изменился, ставки остались на месте». По ее словам, сейчас на рынке есть различные предложения. Более дорогие и качественные квартиры стоят дороже. Например «однушка» на севере города рядом с метро стоит порядка 20 тыс. руб. в месяц. В то время как однокомнатная квартира более низкого качества, на юге в 2-3 остановках от ближайшей станции метро может стоить порядка 15 тыс. руб. в месяц».
Впрочем, квартиры с плохим ремонтом и меблировкой сегодня не спасает и более низкая ставка. Спрос на них все равно ниже и уходят они гораздо медленнее.
За январь-февраль
В абсолютном выражении этот показатель составил 802 млн рублей. Помимо этого докладчик отметил, что за два месяца в Калининградской области было построено 100 домов на 332 квартиры общей площадью порядка 35 тыс. кв.м. Это на 35% меньше жилья, чем в предыдущем году. Как подчеркнул Николай Телевяк, основное снижение по вводу домов в эксплуатацию наблюдается в Калининграде. В областном центре было построено 7 тыс. кв.м жилья, что на 76% меньше, чем в январе-феврале 2011 года. В то же время выполнили и перевыполнили планы по строительству Нестеровский, Багратионовский, Зеленоградский и Гурьевский районы. Планируется, что по итогам марта в регионе в эксплуатацию будет введено 35 тыс. кв.м. жилья.
Также Николай Телевяк подвёл итог работы муниципальных образований по выделению земельных участков под жилищное строительство в 2011 году. Всего за данный период были сформированы и выставлены на аукционы земельные участки общей площадью
«План ввода жилья на этот год – 584 тысяч кв.м. Он сейчас находится на согласовании в Минрегионе РФ и будет утвержден в конце марта, - отметил заместитель председателя регионального правительства Евгений Морозов. – Квартал ещё не закончился. Поэтому всем главам муниципальных образований необходимо провести у себя совещания по вопросу реализации национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России», который никто не отменял».