Арендаторы жилья меняют приоритеты
Предпочтения арендаторов недвижимости кардинально изменились по сравнению с первым кварталом прошлого года. Если раньше решающую роль играла ставка, то сегодня наниматели в первую очередь обращают внимание на близость квартиры к станциям метро, а также не качество ремонта и меблировки, отмечают в своем исследовании эксперты АРИН.
В первом квартале 2012 года на ситуацию на рынке повлияла и погода – в январе активность почти замерла, потому что из-за сильных морозов люди не хотели выходить из дома. Февральская оттепель, наоборот, спровоцировала всплеск спроса на аренду квартир.
«Март не принес ощутимых изменений в ситуации на рынке аренды жилья, - рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АРИН. – Объем спроса и предложения практически не изменился, ставки остались на месте». По ее словам, сейчас на рынке есть различные предложения. Более дорогие и качественные квартиры стоят дороже. Например «однушка» на севере города рядом с метро стоит порядка 20 тыс. руб. в месяц. В то время как однокомнатная квартира более низкого качества, на юге в 2-3 остановках от ближайшей станции метро может стоить порядка 15 тыс. руб. в месяц».
Впрочем, квартиры с плохим ремонтом и меблировкой сегодня не спасает и более низкая ставка. Спрос на них все равно ниже и уходят они гораздо медленнее.
Столичное правительство планирует до начала сентября рассмотреть и утвердить стратегию развития «Большой Москвы» до 2025 года.
«Мы предполагаем, что в апреле получим полный отчет, а к сентябрю рассмотрим стратегию на правительстве», - заявил заммэра столицы по экономической политике Андрей Шаронов на международном семинаре в рамках проведения конкурса на разработку проекта концепции развития Московской агломерации в субботу. Он напомнил, что разработка стратегии началась в сентябре прошлого года и осуществляется в Академии народного хозяйства, пишет «Интерфакс».
По его словам, в столице подобные стратегии разрабатывались не один раз, а последний такой документ был подготовлен в 2009-2010 годах.
«Недостатком той стратегии было то, что была попытка сделать все направления приоритетными. Поэтому сейчас стоит задача определить, чем город не будет заниматься и в чем не видит перспективы развития», - добавил заммэра.
Он предложил экспертам, участвующим в разработке концепции развития Московской агломерации активно обмениваться мыслями и предложениями, чтобы их можно было учесть и при принятии стратегии развития столицы.