В 2012 г. в России начнут работу более 100 новых торговых центров
В 2012 году в России будет открыто более 100 торговых центров (без учета гипермаркетов), пишет «Интерфакс» со ссылкой на исследование агентства INFOLine.
По данным аналитиков компании, общий объем ввода по итогам года составит 2,4 млн. кв. м. На 2013 год запланирован ввод 2,5-2,6 млн. кв. м. В сообщении отмечается, что на начало 2012 года в 32 городах и регионах исследования общий объем площадей в торговых центрах составляет около 30,5 млн. кв. м, из которых 19,5 млн. кв. м. составляет арендопригодная площадь. Если все новые комплексы будут введены в эксплуатацию в срок, общий объем площадей в ТЦ по итогам 2012 года составит около 32 млн. кв. м.
Насыщенность торговыми площадями по России в целом по состоянию на начало 2012 года составляет около
«Снижение объемов ввода в 2012 году по сравнению с
Столичные власти разрешили Аркадию и Борису Ротенбергам заняться редевелопментом штаб-квартиры принадлежащего им СМП-банка на Садовнической улице. В ходе реконструкции двух исторических особняков площадью 1,2 тыс. кв. м СМП-банк может возвести более 3,5 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, пишет РБК daily.
Проект перестройки офисного центра банка «Северный морской путь» (СМП-банк) на Садовнической улице (вл. 71) был одобрен правительством Москвы сразу после отставки Юрия Лужкова. В октябре 2010 года временно исполняющий обязанности мэра столицы Владимир Ресин подписал распоряжение №2305-РП, которое позволяло СМП-банку в течение двух лет осуществить реконструкцию двух офисных особняков (деловой центр насчитывает около десяти зданий) «в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды». На выходе должен был появиться объект предельной площадью 5,623 тыс. кв. м.
После назначения Сергея Собянина на пост мэра Москвы девелоперская активность в столице была заморожена. Столичные власти объявили о ревизии всех действующих инвестконтрактов, которые предполагали строительство 48 млн кв. м недвижимости. С начала 2011 года чиновники аннулировали более трети девелоперских проектов, запретив строительство около 10 млн кв. м недвижимости, в том числе 3 млн кв. м коммерческой недвижимости в центральной части города. Новое строительство офисов и магазинов в ЦАО было полностью запрещено. Градоначальники неоднократно говорили о возможности реконструкции Садового кольца в пределах существующей плотности застройки.
Тем не менее СМП-банку братьев Ротенбергов (напрямую контролируют 74,54% банка) удалось согласовать свой девелоперский проект. Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы 11 марта согласилась оформить до 19 апреля градплан земельного участка (ГПЗУ) по адресу: Садовническая улица, вл. 71, стр. 1, 2. Здесь можно заниматься реставрацией, капитальным ремонтом, реконструкцией и строительством в целях «сохранения и восстановления историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия», следует из протокола ГЗК.
Владелец офисных особняков (1,2 тыс. кв. м) может увеличить их плотность и высоту «за счет использования чердачных пространств и реконструкции малоценной застройки». Максимальный процент застройки участка равен 60%, а ее предельная плотность — 23 тыс. кв. м на один гектар. Согласно этому документу общая площадь объектов капитального строительства составит 3,55 тыс. кв. м.