Эксперт: Проблему развития стройкомплекса можно решить укрупнением объектов госзаказа
Административные барьеры, большие затраты на присоединение к инженерным сетям, дороговизну инвестиций, в частности, не окупаемость ставок по долгосрочному финансированию – такие проблемы современного стройкомплекса выделил заместитель директора ГВСУ «Центр» Евгений Лизунов.
«Проблем привлечь средства нет, есть проблема в цене и рентабельности СМР и производства строительных материалов. Как правило, от подписания контракта до ввода в эксплуатацию современной линии по производству КПД проходит больше года. Окупаемость такой линии при современной рентабельности составляет более 5 лет. Однако сегодня нет крупных контрактов (например, комплексной застройки) на столь длительный период, реальная перспектива максимум 1,5 года», - отмечает эксперт.
Преодоление сложившегося «замкнутого круга» г-н Лизунов видит в конкретных шагах, в том числе со стороны государства. Прежде всего, следующих: а.) Крупные долгосрочные контракты; б.) Льготы по налогообложению нового оборудования (что сейчас обсуждается в части отмены налога на имущество при поставке нового высокотехнологичного оборудования); в.) Компенсация стоимости (процентной ставки) финансирования технического перевооружения.
По мнению Е.Лизунова, действенным вариантом решения указанных проблем могло бы стать укрупнение объектов госзаказа: «Выиграв на конкурсе крупный госзаказ не на один объект (дом), а на несколько, сроком 3-5 лет, крупная строительная организация сможет оценить окупаемость вложений в новые технологии, оборудование, материалы и с уверенностью вложить средства в модернизацию. Чтобы быть конкурентоспособным на конкурсе, подрядчик уже на стадии подготовки конкурсной документации может заложить стоимость и эффект от инвестиций, будет думать о повышении эффективности для будущей эксплуатации предприятиями ЖКХ».
На 2 млрд рублей может быть увеличена инвестпрограмма ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга». На данный момент уже утверждено финансирование программы модернизации теплосетей на уровне 2 млрд рублей. Об этом сообщил сегодня главный инженер предприятия Игорь Стренадко.
По словам господина Стренадко, в данный момент вопрос об увеличении финансирования инвестпрограммы в 2 раза обсуждается акционерами компании. Также И. Стренадко напомнил, что модернизация сетей ведется круглогодично. На следующей неделе будет закончена реконструкция магистрального теплосети «Кондратьевская» в Калининском районе. Также в этом году «Теплосеть Санкт-Петербурга» планирует провести 2 этап и закончить реконструкцию магистрального теплопровода на пр. Космонавтов.
На данный момент уровень изношенности магистральных сетей составляет 21%, сообщил А. Стренадко. На 31% изношены внутриквартальные сети, находящиеся в ведении компании.