Эксперт: Проблему развития стройкомплекса можно решить укрупнением объектов госзаказа
Административные барьеры, большие затраты на присоединение к инженерным сетям, дороговизну инвестиций, в частности, не окупаемость ставок по долгосрочному финансированию – такие проблемы современного стройкомплекса выделил заместитель директора ГВСУ «Центр» Евгений Лизунов.
«Проблем привлечь средства нет, есть проблема в цене и рентабельности СМР и производства строительных материалов. Как правило, от подписания контракта до ввода в эксплуатацию современной линии по производству КПД проходит больше года. Окупаемость такой линии при современной рентабельности составляет более 5 лет. Однако сегодня нет крупных контрактов (например, комплексной застройки) на столь длительный период, реальная перспектива максимум 1,5 года», - отмечает эксперт.
Преодоление сложившегося «замкнутого круга» г-н Лизунов видит в конкретных шагах, в том числе со стороны государства. Прежде всего, следующих: а.) Крупные долгосрочные контракты; б.) Льготы по налогообложению нового оборудования (что сейчас обсуждается в части отмены налога на имущество при поставке нового высокотехнологичного оборудования); в.) Компенсация стоимости (процентной ставки) финансирования технического перевооружения.
По мнению Е.Лизунова, действенным вариантом решения указанных проблем могло бы стать укрупнение объектов госзаказа: «Выиграв на конкурсе крупный госзаказ не на один объект (дом), а на несколько, сроком 3-5 лет, крупная строительная организация сможет оценить окупаемость вложений в новые технологии, оборудование, материалы и с уверенностью вложить средства в модернизацию. Чтобы быть конкурентоспособным на конкурсе, подрядчик уже на стадии подготовки конкурсной документации может заложить стоимость и эффект от инвестиций, будет думать о повышении эффективности для будущей эксплуатации предприятиями ЖКХ».
Губернатор Калининградской области Николай Цуканов представил программу комплексного развития региона на совещании, под руководством заместителя председателя правительства РФ Дмитрия Козака. «Вице-премьер поддержал представленную концепцию и подтвердил позицию, что это должна быть комплексная программа развития региона до 2020 года, включающая в себя мероприятия, заложенные в целевых программах всех федеральных ведомств и субъектов естественных монополий», - сообщил Н.Цуканов.
По его словам, Д.Козак подчеркнул, что помимо мероприятий, в программу должны быть включены мероприятия по созданию базы нормативно-правового характера. Губернатор сообщил, что до 25 мая в федеральный центр необходимо представить перечень конкретных мероприятий программы и целевые индикаторы, которые планируется достичь в ходе их исполнения.
«Такую работу мы проведем вместе с федеральными министерствами, - сообщила региональный министр экономики Елена Пожигайло, которая также участвовала в совещании. По ее словам, этот процесс не займет много времени, так как региональным правительством, по поручению губернатора уже проведена большая подготовительная работа по созданию концепции программы развития Калининградской области. К этой работе были подключены эксперты, бизнесмены, представители общественных организаций. Министр сообщила, что несомненными приоритетами новой программы, так же как в действующей ФЦП развития российского эксклава, останутся социальная сфера, ЖКХ и газификация области. Кроме того, в программе появятся новые разделы – обеспечение инфраструктурой и развитие «локомотивов роста» региона – промышленности, сельского хозяйства, янтарного кластера, сектора информационных технологий и туризма.