Эксперт: Проблему развития стройкомплекса можно решить укрупнением объектов госзаказа
Административные барьеры, большие затраты на присоединение к инженерным сетям, дороговизну инвестиций, в частности, не окупаемость ставок по долгосрочному финансированию – такие проблемы современного стройкомплекса выделил заместитель директора ГВСУ «Центр» Евгений Лизунов.
«Проблем привлечь средства нет, есть проблема в цене и рентабельности СМР и производства строительных материалов. Как правило, от подписания контракта до ввода в эксплуатацию современной линии по производству КПД проходит больше года. Окупаемость такой линии при современной рентабельности составляет более 5 лет. Однако сегодня нет крупных контрактов (например, комплексной застройки) на столь длительный период, реальная перспектива максимум 1,5 года», - отмечает эксперт.
Преодоление сложившегося «замкнутого круга» г-н Лизунов видит в конкретных шагах, в том числе со стороны государства. Прежде всего, следующих: а.) Крупные долгосрочные контракты; б.) Льготы по налогообложению нового оборудования (что сейчас обсуждается в части отмены налога на имущество при поставке нового высокотехнологичного оборудования); в.) Компенсация стоимости (процентной ставки) финансирования технического перевооружения.
По мнению Е.Лизунова, действенным вариантом решения указанных проблем могло бы стать укрупнение объектов госзаказа: «Выиграв на конкурсе крупный госзаказ не на один объект (дом), а на несколько, сроком 3-5 лет, крупная строительная организация сможет оценить окупаемость вложений в новые технологии, оборудование, материалы и с уверенностью вложить средства в модернизацию. Чтобы быть конкурентоспособным на конкурсе, подрядчик уже на стадии подготовки конкурсной документации может заложить стоимость и эффект от инвестиций, будет думать о повышении эффективности для будущей эксплуатации предприятиями ЖКХ».
Группа «СУ-155» вложит 23,5 млрд руб. в строительство жилого комплекса «Каменка» в Петербурге. Дочерняя компания СК «РосСтрой» приступила к освоению территории, предназначенной для строительства комплекса, сообщили в пресс-службе Группы.
Объем первой очереди составит 678 квартир или около 20 тыс. кв. м жилья эконом-класса. В
I очередь строительства микрорайона «Каменка» (5-ый корпус) уже вышла на уровень монтажа 8-го этажа первого корпуса. Сдача объекта планируется в
Кроме жилья СК «РосСтрой» планирует построить на территории микрорайона 2 детских сада, школу на 825 мест, а также поликлинику. В настоящее время предпроектные работы по строительству объектов социального назначения находятся на согласовании в администрации города. По завершении этих согласований компания начнет проектные работы, а строительство предполагается начать уже в