Эксперт: Проблему развития стройкомплекса можно решить укрупнением объектов госзаказа
Административные барьеры, большие затраты на присоединение к инженерным сетям, дороговизну инвестиций, в частности, не окупаемость ставок по долгосрочному финансированию – такие проблемы современного стройкомплекса выделил заместитель директора ГВСУ «Центр» Евгений Лизунов.
«Проблем привлечь средства нет, есть проблема в цене и рентабельности СМР и производства строительных материалов. Как правило, от подписания контракта до ввода в эксплуатацию современной линии по производству КПД проходит больше года. Окупаемость такой линии при современной рентабельности составляет более 5 лет. Однако сегодня нет крупных контрактов (например, комплексной застройки) на столь длительный период, реальная перспектива максимум 1,5 года», - отмечает эксперт.
Преодоление сложившегося «замкнутого круга» г-н Лизунов видит в конкретных шагах, в том числе со стороны государства. Прежде всего, следующих: а.) Крупные долгосрочные контракты; б.) Льготы по налогообложению нового оборудования (что сейчас обсуждается в части отмены налога на имущество при поставке нового высокотехнологичного оборудования); в.) Компенсация стоимости (процентной ставки) финансирования технического перевооружения.
По мнению Е.Лизунова, действенным вариантом решения указанных проблем могло бы стать укрупнение объектов госзаказа: «Выиграв на конкурсе крупный госзаказ не на один объект (дом), а на несколько, сроком 3-5 лет, крупная строительная организация сможет оценить окупаемость вложений в новые технологии, оборудование, материалы и с уверенностью вложить средства в модернизацию. Чтобы быть конкурентоспособным на конкурсе, подрядчик уже на стадии подготовки конкурсной документации может заложить стоимость и эффект от инвестиций, будет думать о повышении эффективности для будущей эксплуатации предприятиями ЖКХ».
В Вологодской области предлагают заморозить всё строительство. Такое заявление вчера сделал спикер ЗСО Георгий Шевцов. Это вынужденная мера в той непростой финансовой ситуации, в которой оказалась Вологодская область, считает политик. Сейчас совокупный региональный долг Вологодчины составляет более 25 млрд. рублей (в 2011 году он достигал 18 млрд. рублей) и пока продолжает расти, пишет СеверИнфо.
Председатель Заксобрания полагает, что в целях экономии бюджета нужно на год заморозить всё строительство в регионе, которое финансируется за счёт областной казны. Но он не уточнил, какое именно строительство надо приостановить. При этом указал, что не нужно трогать социальную сферу, дорожный фонд, реализацию программы по расселению ветхого и аварийного жилья.
По мнению г-на Шевцова, «мы должны будем пойти, в том числе и на непопулярные меры». Он добавил, что «вологжане должны будут потерпеть, ведь финансовый кризис ещё не закончился».