Эксперт: Проблему развития стройкомплекса можно решить укрупнением объектов госзаказа
Административные барьеры, большие затраты на присоединение к инженерным сетям, дороговизну инвестиций, в частности, не окупаемость ставок по долгосрочному финансированию – такие проблемы современного стройкомплекса выделил заместитель директора ГВСУ «Центр» Евгений Лизунов.
«Проблем привлечь средства нет, есть проблема в цене и рентабельности СМР и производства строительных материалов. Как правило, от подписания контракта до ввода в эксплуатацию современной линии по производству КПД проходит больше года. Окупаемость такой линии при современной рентабельности составляет более 5 лет. Однако сегодня нет крупных контрактов (например, комплексной застройки) на столь длительный период, реальная перспектива максимум 1,5 года», - отмечает эксперт.
Преодоление сложившегося «замкнутого круга» г-н Лизунов видит в конкретных шагах, в том числе со стороны государства. Прежде всего, следующих: а.) Крупные долгосрочные контракты; б.) Льготы по налогообложению нового оборудования (что сейчас обсуждается в части отмены налога на имущество при поставке нового высокотехнологичного оборудования); в.) Компенсация стоимости (процентной ставки) финансирования технического перевооружения.
По мнению Е.Лизунова, действенным вариантом решения указанных проблем могло бы стать укрупнение объектов госзаказа: «Выиграв на конкурсе крупный госзаказ не на один объект (дом), а на несколько, сроком 3-5 лет, крупная строительная организация сможет оценить окупаемость вложений в новые технологии, оборудование, материалы и с уверенностью вложить средства в модернизацию. Чтобы быть конкурентоспособным на конкурсе, подрядчик уже на стадии подготовки конкурсной документации может заложить стоимость и эффект от инвестиций, будет думать о повышении эффективности для будущей эксплуатации предприятиями ЖКХ».
Фонд «Сколково» при поддержке Минрегионразвития РФ и «Российского энергетического агентства» объявил о начале конкурса инновационных проектов в сфере ЖКХ. Конкурс, направленный на поиск новых энергоэффективных технологий в области водо- и теплоснабжения, освещения, электрификации и содержания жилищно-коммунального комплекса с целью применения в реальных условиях сектора ЖКХ, проводится в период с 21 марта по 19 апреля 2012 года. В нем могут принять участие все заинтересованные лица – разработчики инновационных технологий в сфере жилищно-коммунального хозяйства, сообщили сегодня в пресс-службе Фонда.
Финалисты конкурса получат возможность выступить с презентацией своего проекта на совместном «круглом столе» Фонда «Сколково», Министерства регионального развития РФ и ФГБУ «Российское энергетическое агентство» при Министерстве энергетики РФ, который состоится 25 апреля в Бизнес-школе «Сколково». В ходе «круглого стола» будут определены победители конкурса. Проектам, получившим высокие оценки жюри, будет оказано содействие во внедрении технологии и получении софинансирования. Кроме того, лучшие проекты войдут в дайджест технологий и компаний, который будет распространяться среди профильных подразделений региональных органов исполнительной власти и основных игроков в сфере ЖКХ.