Эксперт: Проблему развития стройкомплекса можно решить укрупнением объектов госзаказа
Административные барьеры, большие затраты на присоединение к инженерным сетям, дороговизну инвестиций, в частности, не окупаемость ставок по долгосрочному финансированию – такие проблемы современного стройкомплекса выделил заместитель директора ГВСУ «Центр» Евгений Лизунов.
«Проблем привлечь средства нет, есть проблема в цене и рентабельности СМР и производства строительных материалов. Как правило, от подписания контракта до ввода в эксплуатацию современной линии по производству КПД проходит больше года. Окупаемость такой линии при современной рентабельности составляет более 5 лет. Однако сегодня нет крупных контрактов (например, комплексной застройки) на столь длительный период, реальная перспектива максимум 1,5 года», - отмечает эксперт.
Преодоление сложившегося «замкнутого круга» г-н Лизунов видит в конкретных шагах, в том числе со стороны государства. Прежде всего, следующих: а.) Крупные долгосрочные контракты; б.) Льготы по налогообложению нового оборудования (что сейчас обсуждается в части отмены налога на имущество при поставке нового высокотехнологичного оборудования); в.) Компенсация стоимости (процентной ставки) финансирования технического перевооружения.
По мнению Е.Лизунова, действенным вариантом решения указанных проблем могло бы стать укрупнение объектов госзаказа: «Выиграв на конкурсе крупный госзаказ не на один объект (дом), а на несколько, сроком 3-5 лет, крупная строительная организация сможет оценить окупаемость вложений в новые технологии, оборудование, материалы и с уверенностью вложить средства в модернизацию. Чтобы быть конкурентоспособным на конкурсе, подрядчик уже на стадии подготовки конкурсной документации может заложить стоимость и эффект от инвестиций, будет думать о повышении эффективности для будущей эксплуатации предприятиями ЖКХ».
Зимой 2012-2013 гг. на улицах 9 районов Петербурга в качестве антигололедного средства вместо соли будет использоваться гранитная крошка. Как сообщил глава Комитета по благоустройству Владимир Абраменко, его ведомство подготовило адресную программу из 423 улиц, на которых будет применяться эта технология.
Речь идет о магистралях в Курортном, Калининском, Красногвардейском, Выборгском, Приморском, Красоносельском, Петродворцовом, Колпинском и Пушкинском районах. Гранитная крошка будет применяться на тех улицах, где нет ливневой канализации и невысокая скорость движения автотранспорта. Площадь улично-дорожной сети, на которой она будет использована, составит около 1 млн кв. м – около 2% от всей сети города (52,1 млн кв. м).
Г-н Абраменко добавил, что определены примерно 15 поставщиков гранитной крошки, которые готовы продавать ее по цене от 500 до 1600 рублей за
В свою очередь вице-губернатор Сергей Козырев поручил включить в перечень адресов, где будет применяться гранитная крошка, также места массового отдыха горожан, такие как Дворцовая площадь, Елагин остров и прочие.