«Ленстройтрест» представит новую услугу бронирования квартир на выставке в «Ленэкспо»
Компания «Ленстройтрест» открывает бронирование квартир в своих объектах. С 30 марта по 1 апреля текущего года в выставочном комплексе «Ленэкспо» в Гавани компания дебютирует с предложением этой услуги. Посетители смогут выбрать и забронировать квартиру в строящемся жилом комплексе «Лучший выбор», который возводится в новом жилом микрорайоне «Южный» города Всеволожск.
Практика брони такого товара, как квартира в строящемся доме, набирает все большую популярность и успешно внедряется многими строительными компаниями, отметили в компании.
Бронирование, по словам представителей компании, не налагает на потенциального покупателя таких жестких обязательств и не является обязательством закрыть сделку в короткий период, как в случае с процедурой внесения залога. В то же время бронь дает возможность зафиксировать цену на квартиру, причем на довольно продолжительный срок. При этом стоимость услуги бронирования составляет символическую сумму, которая в обязательном порядке подлежит возврату в полном объеме в том случае, если покупатель передумал и снял бронь.
Гостям выставки предоставят возможность выбрать тип бронирования, исходя из их готовности рассматривать покупку жилья именно в ЖК «Лучший выбор». Посетитель сможет оформить так называемую «мягкую» бронь, не предполагающую какой-либо оплаты за предоставление данной услуги. Для тех, чье намерение приобрести квартиру в данном жилом комплексе уже оформилось в решение о заключении договора купли-продажи в ближайшем будущем, существует возможность «жесткой» брони, предполагающей фиксацию цены и вывод забронированной квартиры из продажи на период до 4 месяцев при условии внесения незначительной залоговой суммы, подлежащей возврату в случае отказа покупателя от брони.
Компания «Юит Лентек» может получить на правах субаренды участок в первом проекте комплексного освоения «Балтийская жемчужина», который реализует «Шанхайская заграничная инвестиционная компания». Об этом рассказали несколько участников рынка. Ранее, в 2011 году и начале текущего, два крупных земельных участка общей площадью
ЗАО «Балтийская жемчужина» принадлежит ЗАО «Шанхайская Заграничная Объединенная Инвестиционная Компания», зарегистрированному Шанхайским управлением по делам промышленности и торговли. Компания реализует одноименный проект в соответствии с международным соглашением, заключенным губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко в 2004 году. Суммарная площадь застройки составляет более 1 млн кв. м недвижимости.
ЗАО «Балтийская жемчужина» начала искать российских инвесторов для застройки района в кризис. В начальной стадии переговоры велись с компанией «Строительный трест», потом и с другими участниками рынка. Дело в том, что инвестиционный договор, заключенный с городом на освоение этой территории, заканчивается в 2013 году. К этому сроку должен быть полностью застроен весь район. «Но пока похвастаться нечем. Построены лишь два квартала. Именно поэтому они и продали два участка Setl City. Сейчас ищут покупателя еще на один. Мы смотрели, но условия нас не устроили», — рассказал топ-менеджер крупной строительной компании на условиях анонимности. Кроме того, по его словам, нормальным переговорам мешает жуткая бюрократия: «Только договорились обо всем. Нам сказали, что нужно получить согласие в Пекине. В итоге плюнули и нашли вариант лучше».
В «Юит Лентек» информацию о сделке не подтвердили, но и не опровергли. «Мы рассматриваем множество вариантов. Когда сделка состоится, мы расскажем», — пояснил Михаил Возиянов, генеральный директор компании. Найти в «Балтийской жемчужине» человека, готового прокомментировать этот вопрос, не удалось. «Вопрос взаимодействия с другими застройщиками — не в нашей компетенции», — пояснила Ольга Копейкина, замдиректора по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина». С другими представителями китайской стороны связаться не удалось.