Южный участок ЗСД откроется для движения в 2012 году
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко в ходе субботнего выездного совещания ознакомился с состоянием дел по строительству Южного участка Западного скоростного диаметра. Южный участок протяженностью
Губернатор побывал на стройплощадке на границе работ (сейчас они ведутся на эстакаде над проспектом Стачек в районе Кировского завода), а также осмотрел пункт оплаты на Благодатной улице и Центр управления дорожным движением ЗСД. В Центре ведется круглосуточный контроль ситуации на трассе, работают аварийные комиссары, в случае необходимости операторы снижают разрешенную скорость.
Подводя итоги совещания, губернатор отметил, что работы по строительству ЗСД выполняются в срок, с использованием современных технологий, с соблюдением всех экологических требований. На трассе устанавливаются шумозащитные экраны, в жилых домах идет замена окон. Как сообщил губернатор, подчеркнул, что южный участок ЗСД позволит решить важную проблему с распределением потоков грузового транспорта из района порта, что значительно улучшит транспортную ситуацию в Московском и Кировском районах, а также в центре города. Губернатор отметил также, что проект ЗСД реализуется с привлечением средств инвесторов, с помощью государственно-частного партнерства, и город будет проецировать этот опыт на другие проекты. Параллельно с южным участком продолжаются работы на северном участке ЗСД, и к Дню города будет завершено строительство транспортной развязки на улице Савушкина.
Столичные власти разрешили Аркадию и Борису Ротенбергам заняться редевелопментом штаб-квартиры принадлежащего им СМП-банка на Садовнической улице. В ходе реконструкции двух исторических особняков площадью 1,2 тыс. кв. м СМП-банк может возвести более 3,5 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, пишет РБК daily.
Проект перестройки офисного центра банка «Северный морской путь» (СМП-банк) на Садовнической улице (вл. 71) был одобрен правительством Москвы сразу после отставки Юрия Лужкова. В октябре 2010 года временно исполняющий обязанности мэра столицы Владимир Ресин подписал распоряжение №2305-РП, которое позволяло СМП-банку в течение двух лет осуществить реконструкцию двух офисных особняков (деловой центр насчитывает около десяти зданий) «в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды». На выходе должен был появиться объект предельной площадью 5,623 тыс. кв. м.
После назначения Сергея Собянина на пост мэра Москвы девелоперская активность в столице была заморожена. Столичные власти объявили о ревизии всех действующих инвестконтрактов, которые предполагали строительство 48 млн кв. м недвижимости. С начала 2011 года чиновники аннулировали более трети девелоперских проектов, запретив строительство около 10 млн кв. м недвижимости, в том числе 3 млн кв. м коммерческой недвижимости в центральной части города. Новое строительство офисов и магазинов в ЦАО было полностью запрещено. Градоначальники неоднократно говорили о возможности реконструкции Садового кольца в пределах существующей плотности застройки.
Тем не менее СМП-банку братьев Ротенбергов (напрямую контролируют 74,54% банка) удалось согласовать свой девелоперский проект. Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы 11 марта согласилась оформить до 19 апреля градплан земельного участка (ГПЗУ) по адресу: Садовническая улица, вл. 71, стр. 1, 2. Здесь можно заниматься реставрацией, капитальным ремонтом, реконструкцией и строительством в целях «сохранения и восстановления историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия», следует из протокола ГЗК.
Владелец офисных особняков (1,2 тыс. кв. м) может увеличить их плотность и высоту «за счет использования чердачных пространств и реконструкции малоценной застройки». Максимальный процент застройки участка равен 60%, а ее предельная плотность — 23 тыс. кв. м на один гектар. Согласно этому документу общая площадь объектов капитального строительства составит 3,55 тыс. кв. м.