Эксперты: Петербуржцы перейдут на жилье комфорт-класса через 5-6 лет

23.03.2012 10:17

По прогнозам компании Home estate через 5-6 лет жилье комфорт-класса в Петербурге достигнет такой же популярности, как и жилье эконом-класса. На сегодняшний день на рынке загородной недвижимости Петербурга, как и во всем городе в целом, преобладает спрос на жилье эконом-класса; спрос на квадратные метры в этом сегменте превышает 50%. Жилье комфорт-класса привлекает около 30% покупателей. Однако, по прогнозам аналитиков Home estate через несколько лет спрос на загородную недвижимость класса комфорт в городе догонит и, возможно, перегонит спрос на жилье эконом-класса.

Повышение привлекательности такого жилья, по мнению Home estate, связано с тем, что в условиях высокой конкуренции на рынке покупатели стали более требовательными, и все чаще отдают свое предпочтение комфортному жилью, пусть даже и располагающемуся на окраине города. Тем более что транспортная доступность отдаленных районов постоянно растет: строятся новые станции метро и дорожные развязки. При этом цена на жилую недвижимость комфорт-класса в престижных пригородах Петербурга с развитой инфраструктурой сопоставима с ценами на жилье эконом-класса в более близких к центру районах города; так, в первом случае средняя стоимость составляет 80-95 тыс. руб. за кв. м., а во втором – 70-85 тыс. руб. за кв. м.

«Покупательская способность петербуржцев в достаточной мере восстановилась после кризиса, чтобы горожане были готовы покупать не просто квадратные метры, но и комфортное жилье. В результате через несколько лет мы ожидаем перераспределения объемов предложения и спроса на рынке загородной недвижимости Петербурга в пользу жилья класса комфорт», - заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Подписывайтесь на нас:

ОАО «Главстрой» перенимает строительные активы у УК «Главстрой-менеджмент»
14.03.2012 11:16

«Базэл» поменял структуру управления строительными активами. Вместо управляющей компании «Главстрой-менеджмент» их будет курировать ОАО «Главстрой», пишут «Ведомости».

Функции компании «Главстрой-менеджмент», занимавшейся стратегическим и оперативным управлением строительными активами, ликвидированы по решению совета директоров строительного сектора «Базэла», сообщил «Строительный вестник Базэла» в мартовском номере. В 2008 г. «Базэл» объединил свои строительные активы в холдинг под управлением «Главстрой-менеджмента» во главе с Алексеем Баранцевым (до этого работал в алюминиевом бизнесе и на ГАЗе), объяснив это желанием «повысить операционную эффективность». В числе стройактивов — головная компания девелоперского подразделения ОАО «Главстрой» (в подразделение входят «Главстрой-СПб», участвующая в олимпийских стройках компания «Рогсибал», риэлтор «Главмосстрой-недвижимость»), стройкомпания «Главмосстрой», производитель стройматериалов «Моспромстройматериалы», проектно-строительная компания «Трансстрой» (ПСК «Трансстрой»), производитель цемента «Базэлцемент».

Теперь стратегией этих компаний будет заниматься ОАО «Главстрой» (бывший «Главстрой-капитал»), в первую очередь через формирование совета директоров и назначение гендиректоров строительных компаний, сообщает издание. На него также будет консолидирована отчетность стройсектора. Возглавит «Главстрой» выходец из «Сибала» Аркадий Саркисян.

«Базэл» децентрализует управление, так как экономика вышла из кризиса, бизнесам надо расти и выходить на новые рынки, а для этого они должны быть более гибкими, объяснил представитель «Главстроя».

Теперь у руководителей компаний будет больше полномочий, говорит источник в «Главстрое»: руководить большим холдингом из одного центра сейчас не очень эффективно. Баранцев — хороший антикризисный менеджер, но период антикризисного управления завершен.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГЛАВСТРОЙ
Подписывайтесь на нас: