«Марвел-Дистрибуция» арендовала склад в 13 тыс. кв. м в логопарке в Шушарах
Поставщик компьютерного оборудования «Марвел-Дистрибуция» арендовал на три года складские (13 тыс. кв. м) и офисные (1 тыс. кв. м) помещения в комплексе «Лого-Парк Шушары». Арендодателем выступила инвестиционная компания Raven Russia, об этом вчера сообщили в компании Knight Frank Saint-Petersburg.
В сообщении говорится о том, что решение о поиске новых складских помещений было принято руководством «Марвел-Дистрибуция» в связи с увеличением объема бизнеса в 2011 году — на 51% по сравнению с 2010 годом. В «Марвел-Дистрибуция» сообщили, что подробных данных о финансовой деятельности компании не раскроют, пишет «Коммерсант».
По данным сайта дистрибутора, портфель компании включает в себя около 100 брендов: AMD, Antec, Chieftec, Canon, Sony, Nikon, Olympus, HTC, Apple и другие марки.
По оценке компании ASTERA, арендная ставка в комплексе «Лого-Парк Шушары» могла составить 450 рублей за кв. м в месяц. «Сделка достаточно крупная. Это первая сделка такого масштаба в этом году. За весь прошлый год было зафиксировано четыре сделки свыше 10 тыс. кв. м, три из них были связаны с арендой площадей под производство, в двух других в качестве арендаторов выступили дистрибуторы алкогольной продукции. Транспортные и логистические компании арендовали площади с пределах 5 тыс. кв. м», — рассказала Вера Бойкова, руководитель отдела индустриальной недвижимости ASTERA.
По словам Екатерины Лапиной, директора департамента коммерческой недвижимости АРИН, сделка довольно крупная. «Как правило, средние площади аренды в складских комплексах класса А — 5-10 тыс. кв. м. Крупнейшими сделками по аренде складских комплексов классов А и В, заключенными в 2011 году, были следующие: СТД «Петрович» арендовал 9 тыс. кв. м в «МЛП Уткина Заводь», ЗАО «Империя Фарма» взяла 8,5 тыс. кв. м в «Гориго», «Метрика» арендовала 5 тыс. кв. м в «Евросиб-Терминал-Шушары», «Алиди» взял в аренду 5 тыс. кв. м в Raven Russia Пулково», — рассказывает госпожа Лапина.
Setl Group начал строительство 11-этажного бизнес-центра класса В общей площадью около 30 тыс. кв.м. с пристроенной многоэтажной автостоянкой на Ленинском пр., 153, лит. А. Завершить строительство планируется в 1 квартале 2014 года. Продажи откроются в течение ближайших месяцев, сообщили сегодня в пресс-службе компании.
Со 2-го по 11-й этажи центра планируется разместить 319 офисов общей площадью 20,7 тыс.кв.м. На первом этаже здания предусмотрены места общего пользования, столовая, кафетерий и вспомогательные помещения. С восточной стороны к бизнес-центру будет пристроена 6-этажная открытая автостоянка на 299 машино-мест.
Новый бизнес-центр будет соответствовать Высокой (В) категории энергоэфективности.
«Сегодня мы видим, что рынок коммерческой недвижимости восстанавливается, спрос на качественные офисы растёт, а новых предложений к продаже практически не появляется, – комментирует заместитель генерального директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. – На текущий момент в продаже имеется не более 15-ти объектов, а на ближайшие 2-3 года заявлены единицы».