«Грофорт» реализует проект технопарка вблизи аэропорта Пулково

21.03.2012 10:55

УК «Пулковские звезды» (принадлежит ЗАО «Грофорт») намерена реализовать в непосредственной близости от аэропорта Пулково проект технико-сервисного парка для размещения многопрофильных корпоративных центров промышленных компаний. Объем инвестиций в инженерную подготовку земли под проект составит около 2 млрд рублей, а общий объем инвестиций в проект составит около 200 млн долларов.

Земельный участок в 43 га, на котором будет строиться комплекс, принадлежит ЗАО «Грофорт», которое, по словам Романа Гамзова, генерального директора УК »Пулковские звезды», через офшорные компании контролируется крупной московской инвестиционной компанией. «Земельный участок был приобретен в 2008 году. Тогда мы планировали построить на нем либо бизнес-центры, либо склады, но кризис показал, что в данный момент эти функции в районе Пулково избыточны. Тогда и была разработана концепция технико-сервисного парка для размещения многопрофильных корпоративных центров промышленных компаний. Эти центры смогут одновременно служить круглогодичной выставочной площадкой для реализуемых товаров, сервисным центром, осуществляющим предпродажную подготовку и обслуживание, офисом для административного звена, складом запасных частей», — пояснил г-н Гамзов. Всего в проекте предусмотрено строительство 14 таких центров площадью 0,7 до 2,6 га. Кроме того, на двух участках 5,5 га и 6,4 га разместятся пауэр-центр и аутлет-центр. Общая площадь возводимых объектов составит 94 тыс. кв. м, пишет «Коммерсант».

Сама УК «Пулковские звезды» будет заниматься строительством всей инфраструктуры парка, которую планирует завершить к 2014 году. К этому моменту, как планирует Р.Гамзов, все участки под центры найдут своих владельцев и компании смогут начать их строительство. «Сейчас стоимость квадратного метра земли колеблется от 50 до 90 долларов, в зависимости от площади и потребностей в инженерных мощностях. Участки под пауэр-центр и аутлет-центр будут продаваться в последний момент. Но есть вероятность, что, если рынок будет хорошо развиваться, эти проекты реализуем мы сами», — пояснил он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: АЭРОПОРТ ПУЛКОВО, ЖК ТЕХНОПАРК
Подписывайтесь на нас:

Столичная мэрия разрешила ОАО «Телеком» построить жилье на месте бизнес-парка в Замоскворечье
20.03.2012 12:55

Градостроительно-земельная комиссия правительства Москвы приняла решение заменить офисные здания площадью 32 тыс. кв. м, расположенные на Большой Полянке (вл. 44/2), в 1-м и 2-м Спасоналивковских переулках (вл. 3/5, 4, 6, 8), на жилые дома с пристроенным детским садом. Согласно протоколу ГЗК, новый жилой комплекс должен иметь габариты существующих зданий (6—7 этажей) без увеличения общей наземной площади объектов. Столичные власти разрешили собственнику площадки — ОАО «Телеком» построить дополнительно подземный паркинг площадью 10 тыс. кв. м (не менее 250 машиномест). Соответствующий градплан земельного участка девелопер получит до 12 апреля, пишет РБК daily.

Заниматься этим проектом будет девелоперская структура братьев Дмитрия и Алексея Ананьевых, которые являются конечными собственниками бизнес-парка на Большой Полянке, утверждают участники рынка. В ЗАО «Промсвязьнедвижимость» (ПСН) заявили, что эта компания является доверительным управляющим недвижимого имущества ОАО «Телеком», которое и займется редевелопментом офисов. Возможное участие ПСН в этом проекте в компании пока не комментируют.

Компания «Телеком» не аффилирована с «Промсвязьнедвижимостью». Ее связь с группой «Промсвязькапитал» (управляет небанковскими активами владельцев Промсвязьбанка братьев Ананьевых) здесь вчера не прокомментировали.

Согласно списку аффилированных лиц ОАО «Телеком» на конец 2011 года, 100% акционерного капитала общества контролировала кипрская компания Gorpin Limited. По данным Росстата, совет директоров «Телекома» представлен топ-менеджерами «Промсвязькапитала» и «Промсвязьнедвижимости». Бывший топ-менеджер этой компании утверждает, что офисный центр на Большой Полянке принадлежал девелоперской структуре братьев Ананьевых, которая ранее планировала реконструировать свой бизнес-парк, сохранив его офисное назначение.

Именно «Промсвязьнедвижимость» обращалась в правительство Москвы за разрешением построить элитную недвижимость на участке 1,69 га, ограниченном улицей Большая Полянка, а также Казанским, 1-м и 2-м Спасоналивковскими переулками, следует из письма префектуры ЦАО. Согласно этому документу, ОАО «Телеком» (владелец пяти административных зданий и договора долгосрочной аренды земли) входит в состав холдинга «Промсвязьнедвижимость». По данным префектуры, в ходе редевелопмента бизнес-парка «Телеком» планировал снести три здания в Спасоналивковских переулках и построить на их месте апарт-отель. Соответствующие градостроительные расчеты подготовил «Моспроект-2» Михаила Посохина.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: