Малые управляющие компании вытесняются с рынка услуг ЖКХ
Небольшие управляющие компании уходят с рынка ЖКХ Петербурга или укрупняются. Им не выжить в связи с невысокой рентабельностью бизнеса. Жилкомсервисы и частные УК обслуживают 81% домов в городе. При этом на долю частников приходится 20% рынка. В общей сложности на рынке города работает более 110 УК (среди крупных частников – «Сити Сервис», «Стакс», ГЦКС, РЭС, ТСВ). Бизнесмены отмечают, что в последнее время их количество сокращается. Однико первый зампред Жилищного комитета Владимир Гайдей отметил, что никакого передела рынка не наблюдает: «Мы боремся с недобросовестными УК, которые оказывают некачественные услуги», пишет «Деловой Птеребург».
«В среднем обслуживание
Чтобы получать прибыль, организация должна обслуживать не менее 500 тыс. кв. м. «С другой стороны, чем больше метраж, тем труднее контролировать качество услуг. У нас же один жилкомсервис обслуживает примерно 300 домов, что составляет 1-4 млн кв. м», - говорит глава ассоциации ТСЖ «Возрождение» Виктор Цветков.
Участники рынка последнее время отмечают, что давление государства на них усилилось. Еще бизнесмены жалуются на случаи, когда от УК ТСЖ передает управление жилкомсервисам, и это происходит при поддержке местных администраций. Дело в том, объясняют они, что часто главы жилкомсервисов имеют лобби в районных администрациях, а также свои субподрядные фирмы, которым и отдают подряды на проведение работ.
На 2012 год в адресный перечень домов, подлежащих расселению в Курортном районе Петербурга, включено 20 аварийных многоквартирных домов, сообщили в администрации района.
Также администрация приняла решение увеличить темпы работы по обследованию ветхих деревянных жилых домов, ускорить согласования в КГА строительства бюджетных домов на территории района.
На сегодняшний день в районе полностью расселено 130 объектов аварийного и непригодного фонда.
На аналитическом учете Курортного РЖА состоят 1042 дома, из которых 688 – это жилые дома из деревянных конструкций, что составляет 66% от жилищного фонда, состоящего на учете учреждения, – сообщил директор «Жилищного агентства Курортного района Санкт–Петербурга» Игорь Рыженко. Районной межведомственной комиссией, после проведения экспертной работы, было принято решение о признании их аварийными и подлежащими сносу.