Малые управляющие компании вытесняются с рынка услуг ЖКХ
Небольшие управляющие компании уходят с рынка ЖКХ Петербурга или укрупняются. Им не выжить в связи с невысокой рентабельностью бизнеса. Жилкомсервисы и частные УК обслуживают 81% домов в городе. При этом на долю частников приходится 20% рынка. В общей сложности на рынке города работает более 110 УК (среди крупных частников – «Сити Сервис», «Стакс», ГЦКС, РЭС, ТСВ). Бизнесмены отмечают, что в последнее время их количество сокращается. Однико первый зампред Жилищного комитета Владимир Гайдей отметил, что никакого передела рынка не наблюдает: «Мы боремся с недобросовестными УК, которые оказывают некачественные услуги», пишет «Деловой Птеребург».
«В среднем обслуживание
Чтобы получать прибыль, организация должна обслуживать не менее 500 тыс. кв. м. «С другой стороны, чем больше метраж, тем труднее контролировать качество услуг. У нас же один жилкомсервис обслуживает примерно 300 домов, что составляет 1-4 млн кв. м», - говорит глава ассоциации ТСЖ «Возрождение» Виктор Цветков.
Участники рынка последнее время отмечают, что давление государства на них усилилось. Еще бизнесмены жалуются на случаи, когда от УК ТСЖ передает управление жилкомсервисам, и это происходит при поддержке местных администраций. Дело в том, объясняют они, что часто главы жилкомсервисов имеют лобби в районных администрациях, а также свои субподрядные фирмы, которым и отдают подряды на проведение работ.
В минувшем году, в рамках реализации фасадной программы, за счет средств КГИОП была выполнена комплексная реставрация лицевых фасадов выявленного объекта культурного наследия «Дом К.Х. Кельдаля», расположенного по адресу: Каменноостровский пр., д.13, напомнили в пресс-службе комитета.
В результате проведения работ отреставрированы штукатурные глади стен, выполнена реставрация декоративной штукатурки, реставрация лепного декора с воссозданием утрат, реставрация с восстановлением утрат, в историческом материале, кирпичной облицовки типа «кабанчик».
При реставрации фасадов воссозданы утраченные лепные кронштейны балкона западного фасада, восстановлены кованые, богато декорированные козырьки парадных входов, выполнена комплексная реставрация ограждений балконов художественной ковки в стиле модерн.