ГК «Пионер» привлекла ведущие агенства недвижимости Петербурга к продажам квартир в МФК YE’S
Группа компаний «Пионер» подписала договоры с ключевыми петербургскими агентствами недвижимости о продаже квартир и апартаментов в многофункциональном комплексе YE’S у станции метро «Проспект Просвещения». Партнеры ГК «Пионер» - агентства недвижимости «Бекар», «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Новый Петербург», Home Estate, «Мир недвижимости».
Компания Knight Frank выступила с инициативой по привлечению корпоративных клиентов (работодателей), заинтересованных в комфортном размещении своего иногороднего и иностранного персонала, и институциональных инвесторов в проект по возведению Апарт-отеля YE’S. На данный момент договор о сотрудничестве компаний находится в стадии подписания.
По словам руководителя направления элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Елизаветы Конвей, арендное жилье – один из самых востребованных способов инвестирования, доступный даже непрофессиональному инвестору. Еще более выгодный сегмент – сервисные апартаменты. Это прекрасная альтернатива проживанию в отеле и съему собственной квартиры без следа сервисного обслуживания.
Ломоносовское направление всегда считалось менее престижным с точки зрения проживания, чем северная часть Ленинградской области. Однако по наблюдениям экспертов Home estate спрос на жилье в районе растет. За 2011 год было продано около 1,3 тыс. участков, располагающихся на территории района, что составляет около 9% от общего объема спроса на рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленинградской области. С этим показателем район занимает 5 место по объему продаж загородного жилья в данном регионе при том, что по площади он занимает предпоследнее место. Во многом в результате повышения спроса на жилую недвижимость, выросла и численность населения района: на данный момент здесь проживает около 71 тыс. чел., тогда как год назад численность населения района составляла 65 тыс. чел.
Такое повышение спроса на жилье в Ломоносовском районе во многом связано с улучшением его транспортной доступности: в 2011 году начал работу новый участок КАД на территории района. При этом цены на жилую недвижимость здесь почти не выросли и остаются доступными: стоимость квадратного метра в коттедже эконом-класса составляет в среднем 25 тыс. руб.; в коттедже бизнес-класса – 50 тыс. руб. Стоимость сотки в районе составляет в среднем 75 тыс. руб. на участке эконом-класса и 180 тыс. руб. на участке бизнес-класса. В целом, цена на объект эконом-класса здесь может быть приравнена к цене на трехкомнатную квартиру того же сегмента в спальном районе Петербурга.
По прогнозам Натальи Комиссаровой, директора департамента жилой недвижимости Home estate, в ближайшие годы район будет продолжать активно развиваться: вырастет как объем предложения, так и объем спроса. «Поскольку будет продолжаться строительство новых дорожных развязок, привлекательность отдаленных участков района будет повышаться как для покупателей, так и для девелоперов. В результате в районе увеличится количество качественных проектов. Как следствие, средняя цена на жилую недвижимость в районе подорожает примерно на 10-15% » - заключает эксперт.