Эксперты фиксируют рост спроса на жилье по Ломоносовскому направлению Ленобласти
Ломоносовское направление всегда считалось менее престижным с точки зрения проживания, чем северная часть Ленинградской области. Однако по наблюдениям экспертов Home estate спрос на жилье в районе растет. За 2011 год было продано около 1,3 тыс. участков, располагающихся на территории района, что составляет около 9% от общего объема спроса на рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленинградской области. С этим показателем район занимает 5 место по объему продаж загородного жилья в данном регионе при том, что по площади он занимает предпоследнее место. Во многом в результате повышения спроса на жилую недвижимость, выросла и численность населения района: на данный момент здесь проживает около 71 тыс. чел., тогда как год назад численность населения района составляла 65 тыс. чел.
Такое повышение спроса на жилье в Ломоносовском районе во многом связано с улучшением его транспортной доступности: в 2011 году начал работу новый участок КАД на территории района. При этом цены на жилую недвижимость здесь почти не выросли и остаются доступными: стоимость квадратного метра в коттедже эконом-класса составляет в среднем 25 тыс. руб.; в коттедже бизнес-класса – 50 тыс. руб. Стоимость сотки в районе составляет в среднем 75 тыс. руб. на участке эконом-класса и 180 тыс. руб. на участке бизнес-класса. В целом, цена на объект эконом-класса здесь может быть приравнена к цене на трехкомнатную квартиру того же сегмента в спальном районе Петербурга.
По прогнозам Натальи Комиссаровой, директора департамента жилой недвижимости Home estate, в ближайшие годы район будет продолжать активно развиваться: вырастет как объем предложения, так и объем спроса. «Поскольку будет продолжаться строительство новых дорожных развязок, привлекательность отдаленных участков района будет повышаться как для покупателей, так и для девелоперов. В результате в районе увеличится количество качественных проектов. Как следствие, средняя цена на жилую недвижимость в районе подорожает примерно на 10-15% » - заключает эксперт.
ОАО «Ленэнерго» присоединило к электросетям новый офис компании «Балтнефтепровод» на Арсенальной набережной в Петербурге. В административное здание переедут более 400 сотрудников компании. Общая выделенная мощность – почти 1500 кВА. Источник питания – подстанция ОАО «Ленэнерго» № 190 «Выборгская».
Для создания внешней схемы электроснабжения специалисты ОАО «Ленэнерго построили новую распределительную трансформаторную подстанцию, где установили два трансформатора общей мощностью 2560 кВА. Также энергетики проложили две новых кабельных линии 10 кВ общей длиной более
Выделение новой мощности стало возможным только после серьезной реконструкции подстанции ОАО «Ленэнерго» № 190 «Выборгская». Здесь установили новый трансформатор мощностью 63 МВА. На втором этапе ОАО «Ленэнерго» планирует оборудовать часть здания для административных помещений и диспетчерской группы 2-го Высоковольтного района филиала ОАО «Ленэнерго» «Пригородные электрические сети». В дальнейшем энергетики оборудуют помещения для дежурных оперативно-выездных бригад, мастерские и кабинеты. Также сюда заново проведут коммуникации, озеленят и благоустроят территорию. Работы планируют завершить до конца 2012 года.