Арбитраж вернул Росгартенские ворота в собственность Калиниградской области
В Петербурге в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде состоялось открытое судебное заседание, в ходе которого были рассмотрены жалобы правительства области и регионального агентства по имуществу о признании недействительным договора купли-продажи и залога нежилых помещений, расположенных по адресу: Калининград, площадь Маршала Василевского, 3 (Росгартенские ворота) от 20 сентября
Тринадцатым арбитражным апелляционным судом были проверены законность и обоснованность обжалуемого решения, принятого 19 декабря 2011 года судом первой инстанции – арбитражным судом Калининградской области. В постановлении суда говорится, что предприниматель не обладает преимущественным правом на приватизацию спорного объекта при том, что передача объекта – памятника из федеральной собственности в собственность Калининградской области, как следует из материалов дела, была обусловлена необходимостью осуществления полномочий области по созданию и поддержке государственных музеев, что предполагает сохранение в собственности области спорного объекта.
Кроме того, как сказано в постановлении суда, независимо от наличия или отсутствия у предпринимателя права на приватизацию спорного объекта, оспариваемый договор выкупа следует признать недействительным, так как недействительным является условие о цене выкупа недвижимого имущества, которое является существенным условием договора купли-продажи недвижимости. Недействительность существенного условия договора – о цене предмета сделки – влечет недействительность всей сделки. Вывод суда о недостоверности величины рыночной стоимости спорного объекта, определенной в отчете об оценке, выполненном ООО «Профессиональная компания оценки собственности «Русбизнесоценка» по заданию агентства по имуществу Калининградской области и положенном в основание определения цены объекта в договоре от 20 сентября
В итоге Тринадцатый арбитражный апелляционный суд постановил отменить решение арбитражного суда Калининградской области от 19 декабря 2011 года, признал недействительным договор купли-продажи и залога Росгартенских ворот от 20 сентября
Глава комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Евгений Елин заявил, что представителям промышленной отрасли не стоит слишком рассчитывать на деньги городского и федерального бюджетов и предложил обращаться за кредитами в банки.
«Чтобы продолжался рост производства, нужны инвестиции. Значительная их доля сейчас — это бюджет. Но 32% бюджетных денег в структуре инвестиций — слишком большой процент. Основным источником должны являться кредиты — около 60-70% от общего числа инвестиций, — а сейчас этот показатель на уровне 16%», — заявил Евгений Елин 13 марта в ходе заседания правительства Петербурга.
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко считает, что «не надо исключать важность бюджетных инвестиций». «Чтобы этих денег хватало, надо следить, чтобы наши предприятия не закупали за рубежом то, что производят у нас. А то были примеры. Погрузчики — закупали в Эмиратах. Чтоб не было такого», — сказал он.