Александр Орт: Пресечь нарушения со стороны застройщика можно путем изменения закона о дачной амнистии
Начальник Службы госстройнадзора и экспертизы Петербурга Александр Орт принял участие в круглом столе, посвященном проблемам индивидуального жилищного строительства. В ходе заседания он отметил, что в соответствии с действующим законодательством государственный строительный надзор за строительством так называемых ИЖС не осуществляется. Разрешения на строительство выдают администрации районов. «Для пресечения нарушений необходимо внести изменения в федеральный закон о дачной амнистии, - отметил А.Орт, - Действующая редакция позволяет застройщикам злоупотреблять в своих интересах данными нормами закона».
Нарушения целевого назначения земельного участка, отведенного под ИЖС, возможно пресечь только по решению суда. Служба принимает участие в таких судебных процессах в качестве третьего лица. В частности, ведомство поддержало позицию прокуратуры в судебном процессе, которое касалось строительства дома вблизи Шуваловского кладбища. Собственник участка вел строительство без разрешения и в нарушение санитарно-эпидемиологических норм, а также требований закона о разрешенном использовании земельного участка. Суд обязал застройщика привести строение в соответствии с нормами закона.
Кроме этого, Служба неоднократно сообщала гражданам, которые собираются купить квартиры в строящихся домах, о необходимости проверить наличие разрешения на строительство. В случае отсутствия разрешения, дольщики могут столкнуться с рядом правовых проблем. Кроме этого, не исключено, что будет принято решение суда о сносе незаконного дома.
ЗАО «Ленстройтрест» и Банк ВТБ24 в конце февраля подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве. Подписанное соглашение призвано улучшить условия получения ипотечных кредитов для покупателей квартир в строящихся объектах ЗАО «Ленстройтрест» и одновременно увеличить количество ипотечных заемщиков для банка. Клиенты компании-застройщика могут рассчитывать на более выгодную ставку по ипотеке, а также получить ряд услуг от Банка на безвозмездной основе. Процентная ставка за пользование кредитом снижена на 1% от базовой ставки выбранной ипотечной программы. Минимальная ставка в рублях составляет 7,9%. Комиссии за рассмотрение и выдачу кредита не взимаются.
Для обеих сторон данный документ должен закрепить взаимное намерение увеличить объем ипотечного кредитования клиентов «Ленстройтрест», постоянно повышать информированность клиентов обеих сторон о товарах и услугах, предоставляемых компаниями, улучшать качество клиентского обслуживания за счет более скоординированных действий и совместных программ.
«Подписанное соглашение имеет большое значение, несмотря на то, что не содержит громких цифр и деклараций. Его заключение – это значимый показатель как уровня сотрудничества, на который вышли застройщик и Банк в результате совместной работы, так и уровня доверия в широком смысле этого слова: доверия между партнерами, признания надежности компании «Ленстройтрест» как застройщика, взаимного намерения развивать долговременные деловые отношения», - заявил Максим Шлемен, начальник управления кредитования и инвестиционного проектирования ЗАО «Ленстройтрест».