ООО «Особняк» завершило первую очередь строительства коттеджного поселка «Жемчужина Разлива»
«Жемчужина Разлива» строится в 30 км от Петербурга и в двухстах метрах от озера Сестрорецкий Разлив.
В этом районе практически отсутствуют предложения элитного загородного жилья, поэтому «Жемчужину» можно смело назвать одной из «первых ласточек» подобного строительства. Ее архитектурные особенности в том, что классические особняки строятся с большой площадью остекления – это придает фасаду изящность. Заявленная стоимость коттеджа в поселке – от 507 тыс. у.е. по курсу 1 у.е. = 31 руб.
«Продажи в «Жемчужине Разлива» идут хорошо, - комментирует коммерческий директор ООО «Особняк» Майя Афанасьева. – Многие обращаются к нам по рекомендациям клиентов, уже совершивших у нас покупку. Чаще всего покупатели интересуются материалами строительства, коммуникациями поселка и его будущей инфраструктурой, а также эксплуатацией. Компания планирует полностью сдать объект во 2 квартале 2008 года.
ООО «Особняк» (предприятие Группы ЛСР) создано в сентябре 2004 г. Специализация ООО «Особняк» – строительство коттеджных поселков различного класса комфортности, с учетом создания единой концепции развития территории. Сегодня компания реализует четыре проекта: «Жемчужина Разлива» в Курортном р-не, «Элегия», «Новый Мир» и «Парквэй» в Репино-Ленинском.
«Жемчужина Разлива» - коттеджный поселок класса de luxe на озере Сестрорецкий Разлив. В поселке возводится 4 типа двухэтажных домов площадью от 144 до 238м2 на участках 10-15 соток. Все коттеджи обеспечиваются современными инженерными системами. Территория поселка будет освещена декоративными уличными фонарями, проложены пешеходные дорожки, оборудованы спортивная и детская игровые площадки. На въезде в поселок в административном здании расположатся помещения для служб эксплуатации и охраны. Помимо этого к услугам жителей - вся инфраструктура близлежащих курортов, Сестрорецка и Репино, разнообразные спортивные и развлекательные объекты, рестораны, теннисные корты, конный и гольф-клуб.
Соб. Инф.
Закон о государственном кадастре объектов недвижимости может быть принят в начале июня 2007 года.
«Мы должны упростить процедуру земельного учета не в ущерб ничему», – заявил руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость).
Проект закона «О государственном кадастре недвижимости» был принят Госдумой 3 ноября 2006 года. Законопроект направлен на пересмотр сложившейся в РФ системы учета объектов недвижимого имущества. Основными целями будущего закона названы упрощение процедуры оформления земельных участков и иных объектов недвижимости, обеспечение к переходу на взимание единого налога на недвижимое имущество.
В соответствии с принятом в первом чтении документом, вместо технического учета зданий, строений, сооружений и государственного кадастрового учета земельных участков предполагается ввести единый кадастровый учет всех объектов недвижимости, осуществляемый специальным уполномоченным органом посредством внесения необходимых сведений в Госкадастр недвижимости.
В качестве объектов кадастрового учета предлагается рассматривать земельные участки, здания и сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, территориальные и функциональные зоны, зоны с особыми условиями использования территории.
Документ возлагает функции по индивидуализации объектов кадастрового учета на соответствующих специальным требованиям физических и юридических лиц - кадастровых инженеров. При этом внесение данных в Государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных кадастровыми инженерами сведений предполагается специально уполномоченным органом государственной власти.
Рассмотрение законопроекта во втором чтении было запланировано на 27 апреля 2007 года, однако было отложено на конец мая - начало июня. Законотворцы объясняет это с доработкой закона. Принято решение отказаться от описания в законе вопросов кадастровой оценки, учета правовых зон, введения института кадастровых инженеров и максимально ограничить число параметров идентификации объектов недвижимости.
Квадрум.Журнал