Fort Group покупает проект элитного строительства на Крестовском острове

14.03.2012 11:27

Компания Fort Group приобрела ООО «Тетра-Инвест», основным активом которого является проект строительства элитного жилого комплекса на проспекте Динамо Крестовского острова. В Fort Group эту информацию подтвердили. «Основное направление деятельности Fort Group — торговая недвижимость, но если есть возможность, имея опыт в строительстве и необходимые ресурсы для развития комплементарных направлений, то почему бы не развить новое направление и не заработать?» — передал через пресс-службу генеральный директор Fort Group Максим Левченко. Как пояснили в Fort Group, на данный момент компания является владельцем ООО «Тетра-Инвест», которому принадлежит право реконструкции доходного дома, построенного в 1915 году архитектором Василием Шаубом, по адресу проспект Динамо, 6а. Правда, в данный момент участок площадью в 2010 кв. м уже очищен от строений — снос дома завершен в 2010 году, пишет «Коммерсант».

При советской власти шестиэтажный доходный дом был переоборудован под общежитие. В конце 2003 года ООО «Тетра-Инвест» на инвестиционно-тендерной комиссии получило здание с наделом под реконструкцию. Инвестор должен был передать городу квартиры общей площадью не менее 5455 кв. м на сумму свыше 2,8 млн долларов, и столько же перечислить в казну. Затем неоднократно менялись сроки и инвестиционные условия, корректировался и регламент надела. В 2006 году вышло еще одно постановление Смольного, по которому инвестора обязали выделить для расселения уже 6230 кв. м (127 квартир), а на участке разрешили построить жилой дом. Проект должен был быть завершен в 2010 году. Но два года назад сроки «реконструкции» продлили до декабря 2011 года. Как уточнял глава комитета по строительству Вячеслав Семененко, без штрафов — из-за больших объемов расселения.

По оценке Сергея Федорова, директора по развитию бизнеса Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, покупка юридического лица с действующим инвестиционным договором обошлась примерно в 10 млн долларов. «Опасность здесь заключается в том, что если за предшествующий период компания не прошла экспертизу и не получила разрешение на строительство, то срок реализации инвестиционного проекта может быть во второй раз не продлен», — полагает он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: FORT GROUP, ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ГК «Мортон» вложит порядка 800 млн долларов в строительство жилого микрорайона в Подмосковье
06.03.2012 10:47

Группа «Мортон» собирается вложить около 800 млн долларов в строительство микрорайона «Путилково» в Красногорском районе. Соинвестором этого проекта, возможно, хотела бы стать группа ПИК, пишут «Ведомости».

Первая фаза микрорайона «Путилково» будет предусматривать строительство на участке в 40 га около 400 000 кв. м жилья, говорит представитель ГК «Мортон». Презентация проекта запланирована на днях на выставке MIPIM в Каннах. Планируемый объем инвестиций в проект, по словам представителя группы, — около 24 млрд руб. (источник финансирования представитель раскрыть отказался). Информацию о проекте подтвердили один из партнеров «Мортона», а также топ-менеджер риэлторской компании.

Весь проект предполагает строительство 540 000 кв. м, рассказывает представитель «Мортона». Подрядчиком по этому проекту, по словам двух собеседников издания, могут выступить строительные комбинаты группы ПИК. Один из девелоперов, работающих в Подмосковье, знает, что ПИК хочет стать еще и соинвестором «Путилково». ПИК, по словам ее представителя, ведет переговоры с «Мортоном» «по ряду проектов, в которых планирует выступить как соинвестор». О других подробностях он сообщить отказался.

На MIPIM «Мортон» представит проекты в общей сложности почти на 1,5 млрд долларов. Помимо «Путилково» это будет микрорайон «Дрожжино» в Ленинском районе, который предполагает строительство около 200 000 кв. м жилья. Объем инвестиций в проект — 12 млрд руб. В прошлогоднем меморандуме ПИК к SPO говорилось, что компания заключила предварительное соглашение с «Мортоном» о соинвестировании в этот проект. Еще один проект, который «Мортон» собирается представить, — вторая очередь микрорайона «Сакраменто» в Балашихе. Там планируется инвестировать 6 млрд руб. в строительство 120 000 кв. м.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ