ОПИН нашла соинвестора строительства поселка в Подмосковье
ОАО «Открытые инвестиции» нашло первого партнера для реализации новой стратегии развития, которая предполагает участие соинвесторов в строительстве более 500 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Девелопер договаривается с компанией «Экодолье», основным акционером которой является фонд Baring Vostok Capital Partners, о строительстве коттеджного поселка эконом-класса в районе подмосковных Мытищ, пишет «РБК daily».
Всего же ОПИН намерена привлечь партнеров-соинвесторов в шесть новых подмосковных проектов, рассказал генеральный директор девелоперской группы Артемий Крылов на международной выставке недвижимости MIPIM-2012 в Каннах. Два предлагаемых рынку проекта предполагают строительство торговых комплексов - на Дмитровском (30 тыс. кв. м) и Киевском шоссе (8 тыс. кв. м).
По словам А.Крылова, ОПИН ведет переговоры с крупными иностранными ритейлерами об их участии в этих проектах. Здесь предполагается паритетное партнерство. Компания предлагает потенциальным соинвесторам землю под застройку, обещает разработать проектную и разрешительную документацию, а также построить коммуникации.
Четыре других партнерских проекта ОПИН предполагают возведение жилья - три коттеджных поселка эконом-класса на
Для реализации последнего проекта ОПИН намерена привлечь партнера-соинвестора в лице крупного ДСК, заметил А.Крылов. В настоящее время компания ведет переговоры с потенциальными контрагентами.
В течение нескольких дней ОПИН надеется оформить партнерство для строительства малоэтажного жилого комплекса эконом-класса на
На участке
Предполагается, что «Экодолье» будет финансировать строительство жилого комплекса, а взамен получит долю более 50%. ОПИН входит в проект землей и обязательством разработать проектную и разрешительную документацию, отмечает А.Крылов. По его словам, возвести комплекс стороны планируют в течение пяти лет, а продать жилье - за десять лет.
Прошедшая накануне на MIPIM дискуссия «Диалог двух столиц: 100 шагов по снижению административных барьеров» была посвящена практике совершенствования согласовательных процедур (получение разрешения на строительство, подключение электричества, оформление собственности) и обсуждению ожиданий международного бизнеса в Санкт-Петербурге. Напомним, что в 2009 году Всемирный Банк в России провел первое субнациональное исследование среди 10-ти российских регионов. Отчет основан на местных исследованиях, затрагивающих 4 процедуры развития малого и среднего бизнеса: регистрацию юридического лица, получение разрешения на строительство, регистрацию собственности и внешнеэкономическую торговлю. Согласно рейтингу Всемирного Банка Петербург и Москва занимают 8 и 10 места среди 10-ти исследованных регионов России по сложности процедур по созданию и ведению бизнеса.
В ходе дискуссии председатель КИСП Алексей Чичканов заявил, что по сравнению с 2009 годом в 2012-ом Петербург улучшил свои показатели по всем 4-м процедурам. В частности, регистрация передачи права собственности на здание и земельный участок в региональном управлении Федеральной регистрационной службы сокращена с 95 дней до 30. Глава делегации Санкт-Петербурга также отметил, что, несмотря на то, что в общемировом рейтинге «Ведение бизнеса» Россия занимает 120 место, а Япония – 20-ое, в настоящее время Санкт-Петербург по процедурам регистрации юридического лица и регистрации собственности не уступает показателям Японии.
Продолжительность инвестиционно-строительного процесса в том или ином регионе является важной составляющей инвестиционной привлекательности региона. Чем меньше период от принятия решения инвестировать до реализации проекта, тем, соответственно, больше желание инвестировать, напомнил участникам дискуссии генеральный директор компании «АВИЕЛЕН А.Г» Андрей Канивец. Он считает, что в Санкт-Петербурге на текущий момент проделана большая работа, и город по праву может гордиться тем, что количество бюрократических барьеров и проволочек на пути реализации проекта значительно сократилось.