Эксперты: Завершение выборов стабилизировало рынок недвижимости
Завершение выборной компании президента РФ снимет нервозность, которая сопровождала сделки на рынке недвижимости в течении последние трех месяцев, считает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». Ожидать либо роста цен, либо их падения в ближайшее время не стоит, уверен он.
По словам г-на Спарака, нельзя сказать, что выборы оказали прямое влияния не ситуацию на рынке недвижимости в целом, однако, безусловно, добавили нервозности в общее состояние тревожности и неопределенности. Если рассматривать ситуацию применительно к классам жилья, то здесь влияние выборов президента РФ неоднородно. В высоком классе были примеры, когда клиенты переносили покупки квартиры на весну. В сегменте массового спроса таких случаев не было, однако общее желание решить жилищные вопросы только нарастало. В бизнес классе многие собственники снимали предложения с продажи, надеясь, что весной цены и спрос вырастут.
Одной из последних наиболее ярких тенденций в сегменте дешевого жилья является дефицит предложения, что привело практически к ажиотажному спросу и аукционам при покупке жилья. Говорить, что такая ситуация обусловлена только выборами – неправильно, однако это один из факторов. В сегменте элитного жилья, скорее всего, наступит затишье – по крайней мере, до тех пор, пока в финансовых и в управленческих структурах страны не наступит определенность.
На сегодняшнем заседании ЗакС депутаты предложили губернатору Петербурга Георгию Полтавченко аннулировать результаты общественных слушаний по проекту намыва под Сестрорецком. Автор документа Анатолий Кривенченко считает, что слушания, которые прошли в форме опроса-анкетирования, не продемонстрировали одобрения проекта местным населением и не обеспечили информирование людей о степени экологической опасности намыва. Он напоминает, что граждане активно протестует против реализации проекта. Кроме того, в течение 2 месяцев общественным организациям так и не удалось ознакомиться с протоколом слушаний. «Ввиду его отсутствия в администрациях районов ООО «Северо-Запад Инвест» всячески игнорирует контакты с общественностью», - заявляется в запросе.
Обсуждения в форме опроса проводились по предварительному варианту материалов по оценке воздействия на окружающую среду по проекту «Инженерная подготовка земельных участков, расположенных севернее поселка Лисий Нос, путем намыва и стабилизации территории, организация рельефа и вертикальной планировки» прошли со скандалом, пишет АБН.
Отметим, что накануне губернатор заявил, что проект намыва территорий в Сестрорецке из-за недовольства значительного числа горожан откладывается. По его словам, вопрос заслуживает дополнительного изучения, но с учетом того, что это решение было принято на уровне правительства РФ, то «надо проводить не референдум, надо произвести консультации с экологами, после этого принимать решение».