Эксперты: Завершение выборов стабилизировало рынок недвижимости
Завершение выборной компании президента РФ снимет нервозность, которая сопровождала сделки на рынке недвижимости в течении последние трех месяцев, считает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». Ожидать либо роста цен, либо их падения в ближайшее время не стоит, уверен он.
По словам г-на Спарака, нельзя сказать, что выборы оказали прямое влияния не ситуацию на рынке недвижимости в целом, однако, безусловно, добавили нервозности в общее состояние тревожности и неопределенности. Если рассматривать ситуацию применительно к классам жилья, то здесь влияние выборов президента РФ неоднородно. В высоком классе были примеры, когда клиенты переносили покупки квартиры на весну. В сегменте массового спроса таких случаев не было, однако общее желание решить жилищные вопросы только нарастало. В бизнес классе многие собственники снимали предложения с продажи, надеясь, что весной цены и спрос вырастут.
Одной из последних наиболее ярких тенденций в сегменте дешевого жилья является дефицит предложения, что привело практически к ажиотажному спросу и аукционам при покупке жилья. Говорить, что такая ситуация обусловлена только выборами – неправильно, однако это один из факторов. В сегменте элитного жилья, скорее всего, наступит затишье – по крайней мере, до тех пор, пока в финансовых и в управленческих структурах страны не наступит определенность.
Управление Росреестра по Ленинградской области планирует провести в текущем году почти две тысячи проверок соблюдения земельного законодательства. Это в два раза больше, чем было намечено провести в 2011 году, отметили в пресс-службе областного правительства.
В прошлом году по итогам контрольных мероприятий выявлена почти тысяча нарушений, в отношении участков общей площадью 1,6 тысячи га, на виновных лиц наложено штрафов на сумму свыше 2 млн. 170 тыс. рублей, устранено 308 нарушений земельного законодательства.
При этом специалисты Росреестра отмечают растущую роль муниципального земельного контроля, увеличивается не только количество проверок на местах, но и качество проводимых мероприятий. Об этом говорит, снижение отказов по возбуждению судебных дел из-за неправильно оформленных документов. Однако процент ошибок все-равно остается достаточно высоким.
В связи с этим Управлением разрабатывается база данных по государственному земельному контролю, использование которой исключит неправильные бланки, избавит от ошибок в статистической отчетности. Кроме того, использование данной базы позволит районам за короткое время делать необходимые отчеты и проводить мониторинг проведения проверок, соблюдения сроков в любое удобное время. Внедрить программу планируется уже в этом году.