Эксперты: Завершение выборов стабилизировало рынок недвижимости
Завершение выборной компании президента РФ снимет нервозность, которая сопровождала сделки на рынке недвижимости в течении последние трех месяцев, считает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». Ожидать либо роста цен, либо их падения в ближайшее время не стоит, уверен он.
По словам г-на Спарака, нельзя сказать, что выборы оказали прямое влияния не ситуацию на рынке недвижимости в целом, однако, безусловно, добавили нервозности в общее состояние тревожности и неопределенности. Если рассматривать ситуацию применительно к классам жилья, то здесь влияние выборов президента РФ неоднородно. В высоком классе были примеры, когда клиенты переносили покупки квартиры на весну. В сегменте массового спроса таких случаев не было, однако общее желание решить жилищные вопросы только нарастало. В бизнес классе многие собственники снимали предложения с продажи, надеясь, что весной цены и спрос вырастут.
Одной из последних наиболее ярких тенденций в сегменте дешевого жилья является дефицит предложения, что привело практически к ажиотажному спросу и аукционам при покупке жилья. Говорить, что такая ситуация обусловлена только выборами – неправильно, однако это один из факторов. В сегменте элитного жилья, скорее всего, наступит затишье – по крайней мере, до тех пор, пока в финансовых и в управленческих структурах страны не наступит определенность.
Имущество ОАО «Ленинградсланец» будет продано с торгов 15 марта 2012 года. Планируется продать локомотивное депо, склады, здания, железнодорожные пути, здание электроподстанции и трансформаторы. По словам конкурсного управляющего ОАО «Ленинградсланец» Александра Кокарева, на торги выставляется практически все имущество, за исключением шахт и некоторого оборудования. Он полагает, что, скорее всего, за 1 раз все лоты продать не получится, но надеется, что большинство из них будет реализовано. Общая стоимость 20 лотов - около 93 млн рублей, пишет «Деловой Петербург».
Иск о банкротстве предприятия в октябре
«Конкурсное производство было неизбежным: компания накопила около 2,5 млрд рублей краткосрочной задолженности при годовом обороте 100 млн рублей», - говорит начальник аналитического отдела ИК «БФА» Денис Демин. По его мнению, покупателем имущественного комплекса предприятия может быть его основной владелец - группа «Ренова». «Начальная цена всех лотов - около 93 млн рублей, что является не такой уж высокой ценой за очищенное от обязательств предприятие. Если «Ренова» утратила интерес к этому активу, имущество может разойтись различным покупателям», - продолжает он.
При этом нельзя исключать и интерес к активам со стороны традиционного смежника «Ленинградсланца» - ОАО «Сланцы», в котором «Ренова» владеет 32,74% акций. Его финансовое положение заметно лучше, считает Денис Демин. Однако гендиректор ОАО «Завод «Сланцы» Самуил Гандельман заявил, что предприятие не намерено участвовать в торгах.