Стройку от «Окстрой» в Коломягах передадут ЖСК дольщиков
Вчера рабочая группа по защите прав участников долевого строительства в Петербурге рассмотрела вопрос о строительстве жилого дома в квартале 12 микрорайона Коломягив Приморском районе города. Дом возводился на земельных участках, один из которых находился в аренде у ЗАО «Коломяги-Ретро», а другой - в собственности компании «Окстрой».
Именно «Окстрой» вел строительство и привлекал средства дольщиков без проекта, прошедшего экспертизу, и разрешения на строительство. По решению Арбитражного суда в 2010 году КУГИ расторг договор с ЗАО «Коломяги-Ретро». В июле 2011 года ЗАО «Окстрой» подало заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отказе от земельного участка, приобретенного ранее в частную собственность.
Участок был оформлен в собственность Петербурга. В настоящее время предпринимаются меры для объединения двух участков. После чего право на достройку дома планируют передать ЖСК дольщиков.
Спрос на офисные помещения в бизнес-центрах класса А и В+ площадью 300-400 кв.м. наметившийся в IV квартале 2011 года продолжится в наступившем 2012 году. Такой прогноз делают специалисты компании Delta estate.
За минувший, 2011 год, количество сделок компании по аренде нежилых помещений в сравнении с 2010 годом выросло на 80%. В 2011 году общий объем сданных компанией в аренду коммерческих помещений составил свыше 10 тыс. кв.м.
В 2011 году было отмечено увеличение спроса на офисы площадью 100-
«В наступившем году у многих ритейлеров начнется период перезаключения договоров аренды, а, учитывая сложившуюся ситуацию с дефицитом вакантных торговых площадей и увеличившимся спросом на них со стороны ритейлеров, банков и других игроков, можно с уверенностью сказать, что рост арендных ставок продолжится», - отмечают аналитики.
Доля вакантных предложений по продаже торговых помещений продолжает сокращаться, и в 2011 году она составила 4%, для сравнения: в 2010 году - 8%. Возрастает дефицит помещений, которые отвечают основным требованиям формата street-retail: площадь 150-300 кв.м, витринное остекление, удобное местонахождение, интенсивные пешеходный и транспортный трафики, а также высокий рекламный потенциал.
Основная категория инвесторов на рынке стрит-ритейл это частные собственники, для которых средства, потраченные на покупку или аренду небольших площадей стрит-ритейла - это вложение стратегического характера.