В 2007 году объем рынка ипотеки вырастет на 80-100%


18.05.2007 17:34

«В дальнейшем темпы роста рынка сократятся»,- отметил член правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов на конференции «Анализ и прогноз развития рынка жилищного кредитования».

 

Данное мероприятие проходило в рамках выставки-семинара «Ипотека. Доступно и комфортно» (организатор - Группа компаний «Бюллетень Недвижимости»). Г-н Жигунов также отметил, что объем сделок по секьюритизации ипотеки, заявленный банками на 2007 год, составляет $2 млрд.  К 2011 году объем российского рынка ипотеки, по оценкам западных экспертов,  вырастет до $50 млрд. Российские аналитики оперируют цифрой $90 млрд.

С учетом возможностей населения и объемов жилья, реализуемого на рынке, в  2008 году, по прогнозу Игоря Жигунова, будет выдано ипотечных кредитов на сумму $18-19 млрд, в 2009 - $25-26 млрд , а в 2010 - $30-35 млрд, что существенно отличается от обещанных властями $100 млрд.

БН.ru




17.05.2007 23:38

Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев рассчитывает, что около 40 первых участков "пилотных" проектов комплексной жилищной застройки в 11 российских регионах будут готовы к аукционам к осени.

По его словам, "выбор субъектов Федерации, которые будут принимать участие в этих мероприятиях, был обусловлен задачей разработки такого механизма жилищного строительства, который прежде всего пригоден для последующего тиражирования по всей стране".

Основная цель - "создать именно такую ситуацию, которую можно будет воспроизводить по всей стране", подчеркнул Медведев.

По словам вице-премьера, руководители регионов готовы участвовать в работе по совершенствованию федерального механизма и уже готовы предоставить под комплексную застройку около 40 площадок.

Д.Медведев отметил, что в перечисленных проблемах "главным является тесное взаимодействие всех участников жилищного рынка".

"Сроки, которые мы сами для себя наметили, достаточно жесткие и осенью площадки должны быть уже выставлены на аукцион", резюмировал Медведев.

Квадрум. Журнал




17.05.2007 23:37

Сегменту складской недвижимости Петербурга пророчат скорый и неизбежный инвестиционный бум.

В последнее время этот сектор коммерческой недвижимости не уступает по привлекательности и активности торговому и деловому сегментам. Начиная с 2006 года, крупные инвесторы и девелоперы один за другим заявляют о старте крупных проектов по созданию качественных логистических комплексов и даже целых парков. Размеры проектируемых объектов исчисляются сотнями тысяч «квадратов».
Только в этом году будут введены до 400 тыс. кв. м. складов. В следующем году девелоперы обещают начать эксплуатацию еще 700-800 тыс. кв.м. Отрицательные стороны этого сегмента сегодня – большие сроки окупаемости и небольшая прибыльность на фоне затратного строительства. Кроме того, при строительстве складских комплексов девелоперы сталкиваются со многими сложностями: очень непросто собрать и подготовить необходимую документацию, продумать и осуществить транспортные развязки (в т.ч. доступ к комплексам), сложно и дорого провести необходимую инфраструктуру в обозначенные сроки. Все это ведет к удорожанию и увеличению сроков строительства, а иногда вовсе ставит реализацию проекта под сомнение. Несмотря на несколько завышенные, по мнению операторов и арендаторов рынка, арендные ставки, спрос на высококачественные склады с хорошим сервисом огромен.
По оценкам некоторых экспертов, дефицит  качественных складских объектах Петербурга составляет до 3,5 млн кв. м. Директор по профессиональной деятельности Knigth Frank Николай Пашков оценивает неудовлетворенный спрос в складах в меньшем размере – 1,5-2 млн кв. м. Единственное, в чем сходятся специалисты – момент насыщения рынка, который, по их мнению, наступит не ранее 2009-2020 гг.

БН.ru