Эксперты: В 2012 году офисы до 400 кв. м сохранят популярность
Спрос на офисные помещения в бизнес-центрах класса А и В+ площадью 300-400 кв.м. наметившийся в IV квартале 2011 года продолжится в наступившем 2012 году. Такой прогноз делают специалисты компании Delta estate.
За минувший, 2011 год, количество сделок компании по аренде нежилых помещений в сравнении с 2010 годом выросло на 80%. В 2011 году общий объем сданных компанией в аренду коммерческих помещений составил свыше 10 тыс. кв.м.
В 2011 году было отмечено увеличение спроса на офисы площадью 100-
«В наступившем году у многих ритейлеров начнется период перезаключения договоров аренды, а, учитывая сложившуюся ситуацию с дефицитом вакантных торговых площадей и увеличившимся спросом на них со стороны ритейлеров, банков и других игроков, можно с уверенностью сказать, что рост арендных ставок продолжится», - отмечают аналитики.
Доля вакантных предложений по продаже торговых помещений продолжает сокращаться, и в 2011 году она составила 4%, для сравнения: в 2010 году - 8%. Возрастает дефицит помещений, которые отвечают основным требованиям формата street-retail: площадь 150-300 кв.м, витринное остекление, удобное местонахождение, интенсивные пешеходный и транспортный трафики, а также высокий рекламный потенциал.
Основная категория инвесторов на рынке стрит-ритейл это частные собственники, для которых средства, потраченные на покупку или аренду небольших площадей стрит-ритейла - это вложение стратегического характера.
Сейчас в столице все еще большое количество контрактов на строительство недвижимости требует конкретного пересмотра или даже расторжения, заявил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин на международном форуме рынка недвижимости и финансов в пятницу, передает «Интерфакс».
«Не все контракты на строительство недвижимости в городе Москве отвечают новым требованиям как в обеспечении транспортной инфраструктурой, так и с точки зрения архитектурных решений», - сообщил он.
По его словам, на данный момент в правительстве Москвы рассматриваются контракты на строительство 52 млн кв. метров недвижимости.
«Уже были отменены контракты на строительство 8,2 млн кв.м. Львиную долю решений по расторжению контрактов составили проекты, находящиеся еще в бумажной стадии», - заявил С.Левкин.
В то же время правительством Москвы было рассмотрено и продлено контрактов на строительство 14,7 млн кв. м различных видов недвижимости, отметил г-н Левкин.