Эксперты: В 2012 году офисы до 400 кв. м сохранят популярность
Спрос на офисные помещения в бизнес-центрах класса А и В+ площадью 300-400 кв.м. наметившийся в IV квартале 2011 года продолжится в наступившем 2012 году. Такой прогноз делают специалисты компании Delta estate.
За минувший, 2011 год, количество сделок компании по аренде нежилых помещений в сравнении с 2010 годом выросло на 80%. В 2011 году общий объем сданных компанией в аренду коммерческих помещений составил свыше 10 тыс. кв.м.
В 2011 году было отмечено увеличение спроса на офисы площадью 100-
«В наступившем году у многих ритейлеров начнется период перезаключения договоров аренды, а, учитывая сложившуюся ситуацию с дефицитом вакантных торговых площадей и увеличившимся спросом на них со стороны ритейлеров, банков и других игроков, можно с уверенностью сказать, что рост арендных ставок продолжится», - отмечают аналитики.
Доля вакантных предложений по продаже торговых помещений продолжает сокращаться, и в 2011 году она составила 4%, для сравнения: в 2010 году - 8%. Возрастает дефицит помещений, которые отвечают основным требованиям формата street-retail: площадь 150-300 кв.м, витринное остекление, удобное местонахождение, интенсивные пешеходный и транспортный трафики, а также высокий рекламный потенциал.
Основная категория инвесторов на рынке стрит-ритейл это частные собственники, для которых средства, потраченные на покупку или аренду небольших площадей стрит-ритейла - это вложение стратегического характера.
В минувшую пятницу ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» полностью и своевременно исполнило свои обязательства перед инвесторами по выплате 7-го купона по облигационному займу серии БО-02 (4B02-02-17664-J от 12.04.2010), сообщили сегодня в пресс-службе компании.
В общей сложности было выплачено 54,2 млн руб. купонного дохода, исходя из расчёта 27,11 руб. на 1 облигацию (14.50% годовых). По состоянию на 24 февраля облигации серии БО-02 торговались по цене 102,13% выше номинала, что при дюрации 0,77 года соответствует доходности 12,24% годовых.
После произведённой выплаты общий объём кредитного портфеля по состоянию на 27 февраля составил 344,9 млн долларов, чистый долг – 143,5 млн долларов.
В пресс-службе также напомнили, что Облигационный заём серии БО-02 в объёме 2 млрд руб. был размещён 27 мая 2010 года сроком на 3 года. Оферты структурой займа не предусмотрены. Организаторами займа выступили ОАО «Альфа-Банк» и ОАО «Промсвязьбанк». Standard & Poor’s присвоило данному выпуску рейтинг ‘B’ по международной шкале.
Биржевые облигации серии БО-02 (также как и облигации серии 01) включены в перечень ценных бумаг, принимаемых в обеспечение по сделкам прямого РЕПО Центробанком РФ.