Эксперты: В 2012 году офисы до 400 кв. м сохранят популярность

29.02.2012 17:17

Спрос на офисные помещения в бизнес-центрах класса А и В+ площадью 300-400 кв.м. наметившийся в IV квартале 2011 года продолжится в наступившем 2012 году. Такой прогноз делают специалисты компании Delta estate.

За минувший, 2011 год, количество сделок компании по аренде нежилых помещений в сравнении с 2010 годом выросло на 80%. В 2011 году общий объем сданных компанией в аренду коммерческих помещений составил свыше 10 тыс. кв.м.

В 2011 году было отмечено увеличение спроса на офисы площадью 100-200 кв. м. в аппартаментах почти на 50%. Это связано с дефицитом небольших офисов класса А. Плюс такого формата — привлекательные цены аренды, примерно 700 — 1000 долларов за кв.м. в год, включая эксплуатационные расходы (60 — 90 долларов за кв.м. в год), в то время как аналогичная офисная площадь в бизнес-центре обойдется компании от 1000 долларов за кв.м. в год, не включая НДС, коридорный коэффициент и эксплуатационные платежи.

«В наступившем году у многих ритейлеров начнется период перезаключения договоров аренды, а, учитывая сложившуюся ситуацию с дефицитом вакантных торговых площадей и увеличившимся спросом на них со стороны ритейлеров, банков и других игроков, можно с уверенностью сказать, что рост арендных ставок продолжится», - отмечают аналитики.

Доля вакантных предложений по продаже торговых помещений продолжает сокращаться, и в 2011 году она составила 4%, для сравнения: в 2010 году - 8%. Возрастает дефицит помещений, которые отвечают основным требованиям формата street-retail: площадь 150-300 кв.м, витринное остекление, удобное местонахождение, интенсивные пешеходный и транспортный трафики, а также высокий рекламный потенциал.

Основная категория инвесторов на рынке стрит-ритейл это частные собственники, для которых средства, потраченные на покупку или аренду небольших площадей стрит-ритейла - это вложение стратегического характера.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Депутаты предлагают вернуть в собственность Петербурга крымский пансионат «Имение графа Устинова»
29.02.2012 12:38

Депутаты Законодательного Собрания Петербурга обратились к губернатору с предложением вернуть в собственность города крымский пансионат «Имение графа Устинова» и наказать тех крупных городских чиновников, которые причастны к его продаже. Соответствующий запрос был принят сегодня на заседании ЗакСа по инициативе фракции «Справедливая Россия», пишет РБК.

Напомним, пансионат был оформлен в собственность Петербурга в 2003 г. Отметим, что его строительство велось с 1977 г. за счет средств города. По предварительным подсчетам, всего на строительство было потрачено не менее 100 млн долларов.

Новое название – «Имение графа Устинова» - пансионат получил в 2004г., когда распоряжением экс-губернатора Петербурга Валентины Матвиенко пансионат был передан в ведение ОАО «Управление гостиниц». А в 2006г. пансионат был продан частному инвестору за 9 млн долларов.

Депутаты ЗакСа попросили губернатора разобраться, кому был продан объект, на каких условиях и получил ли город эти 9 млн долларов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо