Эксперты: В 2012 году офисы до 400 кв. м сохранят популярность


29.02.2012 17:17

Спрос на офисные помещения в бизнес-центрах класса А и В+ площадью 300-400 кв.м. наметившийся в IV квартале 2011 года продолжится в наступившем 2012 году. Такой прогноз делают специалисты компании Delta estate.

За минувший, 2011 год, количество сделок компании по аренде нежилых помещений в сравнении с 2010 годом выросло на 80%. В 2011 году общий объем сданных компанией в аренду коммерческих помещений составил свыше 10 тыс. кв.м.

В 2011 году было отмечено увеличение спроса на офисы площадью 100-200 кв. м. в аппартаментах почти на 50%. Это связано с дефицитом небольших офисов класса А. Плюс такого формата — привлекательные цены аренды, примерно 700 — 1000 долларов за кв.м. в год, включая эксплуатационные расходы (60 — 90 долларов за кв.м. в год), в то время как аналогичная офисная площадь в бизнес-центре обойдется компании от 1000 долларов за кв.м. в год, не включая НДС, коридорный коэффициент и эксплуатационные платежи.

«В наступившем году у многих ритейлеров начнется период перезаключения договоров аренды, а, учитывая сложившуюся ситуацию с дефицитом вакантных торговых площадей и увеличившимся спросом на них со стороны ритейлеров, банков и других игроков, можно с уверенностью сказать, что рост арендных ставок продолжится», - отмечают аналитики.

Доля вакантных предложений по продаже торговых помещений продолжает сокращаться, и в 2011 году она составила 4%, для сравнения: в 2010 году - 8%. Возрастает дефицит помещений, которые отвечают основным требованиям формата street-retail: площадь 150-300 кв.м, витринное остекление, удобное местонахождение, интенсивные пешеходный и транспортный трафики, а также высокий рекламный потенциал.

Основная категория инвесторов на рынке стрит-ритейл это частные собственники, для которых средства, потраченные на покупку или аренду небольших площадей стрит-ритейла - это вложение стратегического характера.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



24.02.2012 13:10

На минувшей неделе состоялось заседание Попечительского совета Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства под председательством главы Попечительского совета, Первого заместителя Председателя Государственной Думы Российской Федерации Александра Жукова.

На заседании совет утвердил предложение о безвозмездной передаче земельных участков общей площадью 2,5 га в собственность Москвы для размещения объектов инфраструктуры – детского дошкольного учреждения и школы, создание которых планируется за счет средств бюджета города Москвы. Земельные участки расположены по адресу: г. Москва, мкр. «Загорье».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо