Рынку логистической недвижимости Петербурга требуется от 1,5 млн кв. м. качественных складов
Сегменту складской недвижимости Петербурга пророчат скорый и неизбежный инвестиционный бум.
В последнее время этот сектор коммерческой недвижимости не уступает по привлекательности и активности торговому и деловому сегментам. Начиная с 2006 года, крупные инвесторы и девелоперы один за другим заявляют о старте крупных проектов по созданию качественных логистических комплексов и даже целых парков. Размеры проектируемых объектов исчисляются сотнями тысяч «квадратов».
Только в этом году будут введены до 400 тыс. кв. м. складов. В следующем году девелоперы обещают начать эксплуатацию еще 700-800 тыс. кв.м. Отрицательные стороны этого сегмента сегодня – большие сроки окупаемости и небольшая прибыльность на фоне затратного строительства. Кроме того, при строительстве складских комплексов девелоперы сталкиваются со многими сложностями: очень непросто собрать и подготовить необходимую документацию, продумать и осуществить транспортные развязки (в т.ч. доступ к комплексам), сложно и дорого провести необходимую инфраструктуру в обозначенные сроки. Все это ведет к удорожанию и увеличению сроков строительства, а иногда вовсе ставит реализацию проекта под сомнение. Несмотря на несколько завышенные, по мнению операторов и арендаторов рынка, арендные ставки, спрос на высококачественные склады с хорошим сервисом огромен.
По оценкам некоторых экспертов, дефицит качественных складских объектах Петербурга составляет до 3,5 млн кв. м. Директор по профессиональной деятельности Knigth Frank Николай Пашков оценивает неудовлетворенный спрос в складах в меньшем размере – 1,5-2 млн кв. м. Единственное, в чем сходятся специалисты – момент насыщения рынка, который, по их мнению, наступит не ранее 2009-2020 гг.
БН.ru
На реставрацию Таврического дворца в Петербурге будет выделено 100 млн рублей.
Об этом журналистам заявил генеральный секретарь Межпарламентской ассамблеи стран СНГ Михаил Кротов. "25% этих средств уже освоено, но полного завершения всех работ в здании, где ремонт не проводился около 100 лет, стоит ждать года через три", - добавил Михаил Кротов.Сегодня дворец занимает площадь 22,5 тыс. кв. м. Высота потолков в нем достигает 30 м. Капитальный ремонт дворца начался в 2006 г. За прошлый год были отреставрированы полы, к настоящему моменту фактически завершена реставрация стен нескольких залов дворца, а летом этого года планируется преступить к ремонту потолков. Напомним, что Таврический дворец, первоначально носивший название "Конногвардейский дом", был построен как загородная резиденция для помощника императрицы Екатерины II Григория Потемкина. Возведение дворца началось в 1783 г. и завершилось в 1789 г. В 1792 г. он был переименован в Таврический дворец. Сейчас дворец является штаб-квартирой Межпарламентской ассамблеи государств-участников СНГ.
БН.ru