Рынку логистической недвижимости Петербурга требуется от 1,5 млн кв. м. качественных складов
Сегменту складской недвижимости Петербурга пророчат скорый и неизбежный инвестиционный бум.
В последнее время этот сектор коммерческой недвижимости не уступает по привлекательности и активности торговому и деловому сегментам. Начиная с 2006 года, крупные инвесторы и девелоперы один за другим заявляют о старте крупных проектов по созданию качественных логистических комплексов и даже целых парков. Размеры проектируемых объектов исчисляются сотнями тысяч «квадратов».
Только в этом году будут введены до 400 тыс. кв. м. складов. В следующем году девелоперы обещают начать эксплуатацию еще 700-800 тыс. кв.м. Отрицательные стороны этого сегмента сегодня – большие сроки окупаемости и небольшая прибыльность на фоне затратного строительства. Кроме того, при строительстве складских комплексов девелоперы сталкиваются со многими сложностями: очень непросто собрать и подготовить необходимую документацию, продумать и осуществить транспортные развязки (в т.ч. доступ к комплексам), сложно и дорого провести необходимую инфраструктуру в обозначенные сроки. Все это ведет к удорожанию и увеличению сроков строительства, а иногда вовсе ставит реализацию проекта под сомнение. Несмотря на несколько завышенные, по мнению операторов и арендаторов рынка, арендные ставки, спрос на высококачественные склады с хорошим сервисом огромен.
По оценкам некоторых экспертов, дефицит качественных складских объектах Петербурга составляет до 3,5 млн кв. м. Директор по профессиональной деятельности Knigth Frank Николай Пашков оценивает неудовлетворенный спрос в складах в меньшем размере – 1,5-2 млн кв. м. Единственное, в чем сходятся специалисты – момент насыщения рынка, который, по их мнению, наступит не ранее 2009-2020 гг.
БН.ru
Пробный пуск всех фонтанов ГМЗ «Петергоф» состоится в этом году 8 мая.
По традиции он будет посвящен Дню Победы, и в этот день вход для всех будет бесплатным, а ветераны Великой Отечественной войны смогут не платить за вход и 9 мая, сообщили в отделе культурно-массовых мероприятий ГМЗ «Петергоф».
В отделе отметили, что 8 мая в музее-заповеднике состоится также театрализованное представление с фейерверком и пиротехническим шоу, а вечером пройдет праздничный концерт. 9 мая в Петергофе специально для ветеранов будет звучать музыка военных лет.
«В этом году фонтаны будут работать до сентября без привычной остановки после пробного пуска, а официальная церемония открытия фонтанного сезона как обычно пройдет 26 мая», - добавили в отделе культурно-массовых мероприятий.
БИА