Рынку логистической недвижимости Петербурга требуется от 1,5 млн кв. м. качественных складов
Сегменту складской недвижимости Петербурга пророчат скорый и неизбежный инвестиционный бум.
В последнее время этот сектор коммерческой недвижимости не уступает по привлекательности и активности торговому и деловому сегментам. Начиная с 2006 года, крупные инвесторы и девелоперы один за другим заявляют о старте крупных проектов по созданию качественных логистических комплексов и даже целых парков. Размеры проектируемых объектов исчисляются сотнями тысяч «квадратов».
Только в этом году будут введены до 400 тыс. кв. м. складов. В следующем году девелоперы обещают начать эксплуатацию еще 700-800 тыс. кв.м. Отрицательные стороны этого сегмента сегодня – большие сроки окупаемости и небольшая прибыльность на фоне затратного строительства. Кроме того, при строительстве складских комплексов девелоперы сталкиваются со многими сложностями: очень непросто собрать и подготовить необходимую документацию, продумать и осуществить транспортные развязки (в т.ч. доступ к комплексам), сложно и дорого провести необходимую инфраструктуру в обозначенные сроки. Все это ведет к удорожанию и увеличению сроков строительства, а иногда вовсе ставит реализацию проекта под сомнение. Несмотря на несколько завышенные, по мнению операторов и арендаторов рынка, арендные ставки, спрос на высококачественные склады с хорошим сервисом огромен.
По оценкам некоторых экспертов, дефицит качественных складских объектах Петербурга составляет до 3,5 млн кв. м. Директор по профессиональной деятельности Knigth Frank Николай Пашков оценивает неудовлетворенный спрос в складах в меньшем размере – 1,5-2 млн кв. м. Единственное, в чем сходятся специалисты – момент насыщения рынка, который, по их мнению, наступит не ранее 2009-2020 гг.
БН.ru
По данным инвентаризации воинских захоронений, на Пискаревском мемориальном кладбище визуально отсутствуют 96 надгробий.
Но установить точное количество отсутствующих надгробий не представляется возможным, так как нет документов об их первоначальной установке. Об этом сообщили в Комитете по труду и социальной защите населения Петербурга. Всего на территории Пискаревского мемориального кладбища насчитывается 6013 надгробий индивидуальных воинских захоронений. В том числе: 65 надгробий, установленных неизвестным воинам (с надписью «неизвестный», либо без надписей); 105 надгробий, установленных дважды одному и тому же воину на разных участках; 94 надгробия перемещены на другие участки (то есть, их фактическое местонахождение не совпадает с данными Книг учета воинских захоронений); 4 надгробия воинам, которые, согласно книгам учета, похоронены в братские могилы. По официальным данным, в годы войны на Пискаревском кладбище было захоронено около 420 тысяч жителей блокадного Ленинграда, погибших от голода, холода и артобстрелов, и около 70 тысяч воинов Ленинградского флота и моряков Балтийского флота.
«Росбалт-Петербург»