Индустриальный парк в поселке им. Морозова станет первым проектом «под ключ»
Уже в 2013 году финская компания Industry Park East Management начнет строительство индустриального парка для финских предприятий малого и среднего бизнеса, работающих в области металлообработки и легкого машиностроения, в Ленобласти. Сегодня компанией был подписан договор с правительством Ленобласти.
В соответствии с бизнес-моделью, развивающемуся предприятию будет предоставлено все необходимое — набор услуг «под ключ».
«Если построенная в Горелово площадка компании «ЮИТ Лентек» - это сугубо девелоперский проект, где собственник территории ограничивается только обеспечением инфраструктуры, а строительство корпусов производится самими компаниями, - объяснил Григорий Двас, вице-губернатор Ленобласти, председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности, - то Industry Park East Management будут строить здания и передавать их в аренду».
Кроме того, что корпуса будут изначально создаваться под потребности компаний, Industry Park East Management предоставит целый пакет услуг небольшим компаниям. Застройщик парка будет помогать осуществлять предварительное планирование, создание бизнес-планов, во-вторых, - предоставлять комплекс юридических, административных, финансовых, кадровых услуг. И в третьих, - услуг по дальнейшему развитию бизнеса — работы с государственными органами, маркетинговые услуги. Также для арендаторов будут построены общие складские помещения, офисные здания.
15 февраля 2012 года уже была создана управляющая дочерняя компания — ООО «Индустриальный парк Морозова», которая и будет отвечать за оказание административных, бухгалтерских, хозяйственных и других услуг. Ее возглавил Дмитрий Вокалюк. Наряду с ней, в России также будут учреждены дочерние риэлтерские компании Industry Park East Management.
Источниками финансирования строительства станут, как заемные средства, так и бюджеты акционеров. Также возможна помощь государственных агентств Финляндии, помогающих развивать финские производства за рубежом. Стоимость будет рассчитываться из суммы 1 тыс. евро за
У компаний-акционеров Konecranes и Rautaruukki до сих пор не было девелоперского опыта, рассказал Мартти Хуттунен (Martti Huttunen), генеральный директор и президент правления компании Industry Park East Management.
Это пилотный проект, если опыт будет удачным, за ним последует дальнейшее развитие таких финских кластеров в Ленобласти и других регионах страны, сказал Мартти Хуттунен. В дальнейших проектах, возможно, будут участвовать и шведские, мексиканские, российские предприятия из отраслей деревообработки, легкой промышленности, металлообработки.
До принятия решения о строительстве нового индустриального парка было исследовано порядка 20 площадок по всей области, изучен опыт уже существующего парка «ЮИТ Лентек» в Горелово. Однако благодаря преимуществу в логистике и доступности инженерной инфраструктуры остановились именно на пос. им. Морозова.
Строительство парка подпадает под закон о государственной поддержке индустриальных парков и технопарков, подписанный правительством Ленобласти в декабре прошлого года. На 6 лет компании-инвесторы освобождаются от налога на имущество, а налог на прибыль снижается на с 20% до 13,5%, которые затем возвращаются в виде субвенций. Однако в будущем компании предстоит проводить социальные программы.
«На данный момент в пос. им. Морозова достаточно людей и по количеству, и по образованию, чтобы удовлетворить потребности будущих предприятий в рабочей силе. Хотя, конечно, потребуется переобучение», - прокомментировал Григорий Двас.
Строительство ТЦ «Карамель» на Таллинском шоссе начнется осенью 2012 года
Весной 2012 года за счет средств бюджета Петербурга на участке 13 Таллинского шоссе (у дома 151) будет снесена незаконно построенная четырехэтажная гостиница с сауной и бассейном площадью около 2,5 тыс. кв. м, принадлежащая ЗАО «Меткон». Новый арендатор земли, ООО «Донк», намерен начать строительство ТЦ «Карамель» площадью 35 тыс. кв. м осенью 2012 года.
Как сообщила «АСН-инфо» директор ООО «Донк» Мария Голубева, Арбитражный суд СПб и ЛО вынес исполнительные листы, и снос гостиницы ЗАО «Меткон» с несколькими пристройками начнется весной 2012 года. «Мы, со своей стороны, городу поможем — за свой счет завершим демонтаж, уберем незаконные подключения, приведем территорию в порядок», — сказала госпожа Голубева.
В ТЦ «Карамель» (коммерческой площадью 20 тыс. кв. м) будут расположены дом быта, гипермаркет и развлекательная зона. Часть магазинов будет ориентирована на торговлю товарами для сада, дачи и мебелью.
Срок постановления о строительстве в нынешнем году истекает, однако, по словам госпожи Голубевой, председатель КУГИ Дмитрий Куракин, в связи с тем что участок наконец освобождается, подготовил ходатайство о выпуске постановления на новый срок.
ЗАО «Меткон», несмотря на решение Федерального арбитражного суда СЗФО в пользу ООО «Донк», пытается добиться передачи дела в президиум Высшего арбитражного суда, однако этот судебный орган регулярно «Меткону» в этом отказывает (последний такой случай произошел 13 января).