Псковская компания ЖБИ-1 построит жилой комплекс в Печорах
Накануне в актовом зале администрации Печорского района Псковской области прошли публичные слушания по перезонированию участка под застройку жилого микрорайона в г. Печоры по ул. Вокзальной. Встреча прошла с участием представителей компании ЖБИ -1. В прошлом году эта организация выиграла аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Участок, отведенный под проектирование и строительство жилого комплекса, представляет собой зеленый массив; граничит с Прибалтийским шоссе и железнодорожной станцией «Печоры — Псковские». Жилая застройка сформирована одним кварталом, дома состоят из 1-комнатных, 2-х комнатных и 3-х комнатных квартир. Высотность зданий составит 5 этажей. Общая площадь квартир — 12,6 тыс кв.м.
Начало строительства жилого комплекса — май 2012 года. По словам заместителя генерального директора по строительству ЖБИ-1 уже в декабре месяце 2012 года два дома будут сданы под заселение, а в сентябре месяце 2013 года — остальные 5 домов.
Неподалеку от развязки на
В ходе проведения работы была учтена специфика конкретного проекта, а именно близость федеральной трассы М5, значительные транзитные автомобильные потоки, а также высокий уровень конкуренции со стороны районных торговых центров г. Луховицы. В результате была сформирована концепция строительства специализированного торгового центра.
Для обоснования выводов исследования акценты были смещены от анализа предложения к анализу спроса арендаторов и потенциальных посетителей торгового центра: проведен предброкеридж (опрос) представителей федеральных сетей, социологический опрос населения. Опрос жителей показал, что хуже всего в городе удовлетворены потребности в развлечениях, качественном общепите, а также покупке мебели и стройматериалов.
С учетом всех факторов был выявлен потенциал развития на участке торгового центра с ориентацией на мебель и строительные товары. При этом низкий коэффициент застройки земельного участка позволяет не только обеспечить достаточную наземную парковку на 240 машиномест, но и использовать часть участка под размещение павильонов общей площадью до 6000 кв.м, что вполне соответствует строительной тематике.
Дмитрий Волков, Директор Департамента Проектного Брокериджа, Консалтинга и Оценки Praedium Oncor International отметил: «На данный момент строительство двухэтажного здания площадью более