После ремонт открывает двери Елисеевский магазин
Елисеевский магазин, расположенный на Невском проспекте в Петербурге, начнет работу после ремонта 1 марта. Помещение арендует ООО «Паритет», принадлежащее бизнесмену Евгению Пригожину, пишет «Коммерсант».
Напомним, осенью 2010 года аукцион в Фонде имущества на право заключения договора аренды нежилых помещений на Невском, 56, выиграло ООО «Паритет». На торги было выставлено 3 помещения площадью около 1 тыс. кв. м, которые находятся в здании, входящем в перечень объектов исторического и культурного наследия федерального значения. Площадь всего здания составляет примерно 10 тыс. кв. м.
ООО «Паритет» был признан победителем с предложением ежегодной арендной платы в 21,27 млн рублей (стартовая цена составляла 12,5 млн). В компании до открытия магазина рассказывать о проекте не пожелали.
«На первом этаже будет располагаться магазин, поскольку этот объект входит в Красную книгу памятных мест Санкт-Петербурга. В здании Елисеевского магазина также планируется открытие одного из ресторанов Ginza Project. Сейчас идет активный набор персонала», - говорит директора департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерины Лапиной.
Руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera Александр Волошин рассказал, что, по договору с городом, помещение должно было быть сохранено под целевое использование – то есть продуктовый магазин. «В помещениях наверняка большую часть будет занимать ресторан премиум-класса, а какая-то небольшая площадь будет отдана под магазин. Место расположения Елисеевского – премиальное, делать там продуктовый магазин неэффективно. Там зал как музей: арендатору там нужно было реставрировать интерьер, люстры, лепнину и прочее. Полагаю, инвестиции в реставрацию окупятся за 3-4 года, если арендаторами будет сделан упор на заведение общественного питания», - говорит он.
По оценкам аналитиков, инвестиции в реставрацию могут составить примерно по 2 тыс. долларов за «квадрат».
В связи с подготовкой к 52-му Международному конгрессу IFLA, помимо ежегодных затрат на благоустройство дворов Петербурга из федерального бюджета дополнительно будет выделено порядка 4 млрд рублей. Пока же КГА вместе с профильными комитетами и творческими объединения готовят программу с перечнем районов, архитектурный облик которых будет изменен. Уже осенью
«Работа пока только начинается, - поясняет Лариса Канунникова, начальник управления ландшафтной архитектуры КГА. - По предварительным расчетам, нам потребуются порядка 4 млрд рублей, но пока экономическое обоснование не закончено: эта цифра может составить и 2, и 5 млрд рублей».
До этого времени у петербуржцев есть шанс предложить в районные администрации оригинальные идеи по созданию нового облика своих дворов и общественных зон. При этом чиновники признают, что состав работ по благоустройству в центральных и спальных районах различен. «Дворы в Петербурге разные: на окраинах города много новостроек и зеленых насаждений, поэтому там благоустройство будет менее затратным, - продолжает Лариса Канунникова. - В центре, напротив, практически нет зелени, а при благоустройстве нужно менять сети, полностью реконструировать все фасады, а потом устанавливать малые архитектурные формы: скамейки, детские городки, урны и т.д. Каждый проект индивидуален, поэтому диапазон цен на ремонт разный».
Эксперты приводят следующие цифры. Например, по словам Вячеслава Засухина, коммерческого директора ООО «ПП Цемсис» (выпускает тротуарную плитку и материалы для благоустройства), стоимость укладки
Различие по затратам районов видно и по бюджетам, которые заложены на благоустройство дворов. Например, в Адмиралтейском районе на это в
«У нас разрабатывается своя стратегия развития городского пространства, - говорит глава Фрунзенского района Терентий Мещеряков. - Стратегия включает несколько идей, в том числе проект «Цветная эволюция», предусматривающий цветное оформление фасадов зданий и других объектов. Другая идея - укладка цветного асфальта. Кстати, такой асфальт дешевле, чем тротуарная плитка, но смотрится намного интереснее. Также планируется оформление городского ландшафта при помощи малых архитектурных форм».
Кроме ремонта дворов будут созданы и новые зеленые зоны. Так, комитет по благоустройству Петербурга готовит программу развития зеленых насаждений. Собственные предложения по этой теме разработали и в КГА.